About this house

Dieses einseitig angebaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1942 vereint Charakter und gepflegte Wohnqualität. Die Liegenschaft umfasst zwei 3.5-Zimmer‑Wohnungen sowie eine gemütliche 2.5-Zimmer‑Wohnung – ideal für Eigennutzer, Investoren oder eine Kombination aus beidem. Die Liegenschaft befindet sich in gepflegtem Zustand und kann mit einer sanften oder auch umfassenderen Sanierung etwas aufgefrischt werden. Eine detaillierte Sanierungsliste kann gerne bei uns angefordert werden. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Nasszelle und Küche und überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Parkplatz direkt beim Haus. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten mit Südausrichtung. Er bietet viel Platz für Entspannung im Grünen, gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder eine kleine Oase zum Gärtnern. Das Wichtigste in Kürze: Baujahr 1942 Landanteil: 443 m2 Kubatur: 809 m3 Zwei 3.5-Zimmer‑Wohnungen Eine 2.5-Zimmer‑Wohnung Heizsystem: Gas über Radiatoren Warmwasser über Elektroboiler Sonniger Südgarten Ein Parkplatz Ausbaureserve vorhanden Lage: Die Liegenschaft befindet sich an beliebter Lage in Winterthur mit Verbundenheit zum Naherholungsgebiet und dem Komfort der Nähe zur Altstadt. Auch das Schwimmbad Wolfi ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar – ein Haus zum Verlieben an absolut toller Lage. Detaillierte Distanzen zu Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite. Alle Angaben S.E.&O. Über Stöhr Immobilien: Als etabliertes Familienunternehmen mit Geschäftslokal im Herzen von Winterthur verbinden wir langjährige Erfahrung, fundiertes Fachwissen und ein breites Beziehungsnetz mit echter Leidenschaft für Immobilien. Unser Anspruch ist es, jede Immobilie zeitnah, professionell und zu einem optimalen Resultat zu verkaufen. Wir bieten einen All‑Inclusive‑Service mit reinem Erfolgshonorar. Von der ersten Beratung über die Vermarktung bis hin zur Eigentumsübertragung übernehmen wir sämtliche Aufgaben rund um den Verkauf. So kümmern wir uns mit Weitsicht, Engagement und Fingerspitzengefühl um jedes Detail. Unsere Kunden schätzen nicht nur unsere fachliche Kompetenz, sondern auch unsere persönliche und menschliche Begleitung. Dank unserer Datenbank mit über 7’500 geprüften Interessenten finden wir selbst bei diskretem Verkaufswunsch den passenden Käufer. Besonders stolz sind wir auf die zahlreichen 5-Sterne‑Bewertungen auf Google, welche unsere Seriosität, unsere Qualität und unser grosses Engagement widerspiegeln. Jede Immobilie hat ihre eigene besondere Geschichte, und wir helfen mit Herz dabei, ihr nächstes Kapitel zu schreiben. Stöhr Immobilien GmbH www.stoehr‑immobilien.ch