About this house

Dieses gepflegte 4.5-Zimmer DEFH aus dem Jahr 1982 bietet eine ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause. Mit einer Nettowohnfläche von rund 117 m2, einem angebauten Wintergarten sowie einem kleinen Gartenhaus geniesst man hier ein behagliches Wohnerlebnis mit Platz für individuelle Gestaltung. Die Liegenschaft befindet sich in gepflegtem Zustand und kann mit einer sanften oder auch umfassenderen Sanierung etwas aufgefrischt werden. Das Dachgeschoss ist bereits für einen Ausbau vorbereitet. Der hübsche, südwestlich ausgerichtete Garten lädt zum Verweilen ein, während der Balkon im Obergeschoss eine erholsame Aussicht ins Grüne bietet. Das Haus ist Teil einer Überbauung mit insgesamt 16 Einheiten. Das wichtigste in Kürze: Kubatur: 670 m3 Landanteil: 321 m2 Nettowohnfläche: ca. 117 m2 Helle Wohnräume Eine Nasszelle mit Dusche Ein Gäste‑WC Heizsystem: Öl‑Zentralheizung über Boden Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten Gartenhaus Südwestausgerichteter Garten und Balkon Renovationen: Ende der 90er: Böden und Fenster erneuert Badezimmer im Obergeschoss ca. 2019 modernisiert Lage: Ohringen gehört zur Gemeinde Seuzach im Kanton Zürich und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an Winterthur und Zürich. Das Dorf bietet eine hohe Wohnqualität mit ländlichem Charakter, Naherholungsgebieten direkt vor der Haustür und einer lebendigen Dorfgemeinschaft. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten. Detaillierte Distanzen zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite. Alle Angaben S.E.&O. Über Stöhr Immobilien: Als etabliertes Familienunternehmen mit Geschäftslokal im Herzen von Winterthur verbinden wir langjährige Erfahrung, fundiertes Fachwissen und ein breites Beziehungsnetz mit echter Leidenschaft für Immobilien. Unser Anspruch ist es, jede Immobilie zeitnah, professionell und zu einem optimalen Resultat zu verkaufen. Wir bieten einen All‑Inclusive‑Service mit reinem Erfolgshonorar. Von der ersten Beratung über die Vermarktung bis hin zur Eigentumsübertragung übernehmen wir sämtliche Aufgaben rund um den Verkauf. So kümmern wir uns mit Weitsicht, Engagement und Fingerspitzengefühl um jedes Detail. Unsere Kunden schätzen nicht nur unsere fachliche Kompetenz, sondern auch unsere persönliche und menschliche Begleitung. Dank unserer Datenbank mit über 7’500 geprüften Interessenten finden wir selbst bei diskretem Verkaufswunsch den passenden Käufer. Besonders stolz sind wir auf die zahlreichen 5-Sterne‑Bewertungen auf Google, welche unsere Seriosität, unsere Qualität und unser grosses Engagement widerspiegeln. Jede Immobilie hat ihre eigene besondere Geschichte, und wir helfen mit Herz dabei, ihr nächstes Kapitel zu schreiben. Stöhr Immobilien GmbH www.stoehr‑immobilien.ch