About this house

An ruhiger, beliebter Lage an einer Privatstrasse in Oberwinterthur wartet dieses 5.5 Zimmer Reiheneckhaus auf neue Eigentümer, die Wert auf viel Gestaltungsspielraum legen. Das Haus gehört zu einer 3er‑Reihe innerhalb einer gepflegten Überbauung mit insgesamt 29 Einheiten. Die Liegenschaft wurde 1972 erbaut und im Laufe der Jahre mit regelmässigen kleineren Investitionen Instand gehalten. Sie befindet sich in einem soliden, gepflegten Grundzustand und weist einen gewissen Sanierungsbedarf auf. Das Haus bietet somit die ideale Basis, das neue Zuhause nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen modernisieren und gestalten zu können. Dank der Garage sowie einem Aussenparkplatz direkt auf dem Grundstück ist auch das Parkieren komfortabel gelöst. Der südausgerichtete Gartenbereich und der Balkon bieten jeweils einen schönen Platz im Freien und runden dieses tolle Angebot ab. Weitere Eckdaten: Kubatur: 730 m3 Grundstücksfläche: 289 m2 (221 m2 + 68 m2) Zone: W2/2.0 Nettowohnfläche: ca. 144 m2 Gesamtnutzfläche: ca. 210 m2 Eine Nasszelle mit Badewanne 2 Gäste‑WC’s 1 Garage im Gebäudevolumen + 1 Aussenparkplatz auf dem Grundstück Heizsystem: Elektrospeicher über Radiatoren Lage: Oberwinterthur ist ein lebendiger Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Alles, was man im Alltag braucht, liegt in bequemer Gehdistanz: beliebte Naherholungsgebiete wie die Badi Oberi, die Hegmatten oder der Eulachpark laden zum Verweilen ein. Der Bahnhof Wallrüti, der Technoramabus sowie der Stadtbus Nr. 1 sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und urbaner Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv – für Familien, Paare und auch Einzelpersonen mit Anspruch an Raum und Lebensqualität. Alle Angaben S.E.&O. Stöhr Immobilien GmbH www.stoehr‑immobilien.ch