About this house

Wunderschöne Villa mit Nebengebäude in einer Oase von Luxus und Komfort Diese wunderschöne Villa befindet sich in Manno, einer exklusiven Stadt im Kanton Tessin, und ist ein seltenes und kostbares Anwesen. Es wurde 2004 erbaut und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Perfekt für alle, die eine Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Komfort suchen. Diese Villa befindet sich in ruhiger Lage und dennoch strategisch günstig in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen. Sie befindet sich in Manno, einer Gemeinde mit einem Steuermultiplikator von 65%, einer der niedrigsten in der Region. Sie ist von der Autobahn aus leicht zu erreichen, nur wenige Kilometer vom Flughafen Agno und der Stadt Lugano entfernt. Die ideale Lösung für alle, die Ruhe suchen, ohne auf den Komfort einer schnellen Verbindung zu den wichtigsten Zentren verzichten zu müssen. Die Villa bietet große Innen- und Außenbereiche mit einer Wohnfläche von 460 m2 und einem Grundstück von 2470 m2 und setzt sich wie folgt zusammen: Untergeschoss — ganz dem Komfort und der Funktionalität gewidmet, mit mehreren Kellern und Technikräumen für jeden Bedarf, einem klimatisierten Weinkeller mit Befeuchtungssystem, einem luxuriösen Wellnessbereich mit Sauna, Jacuzzi und Badezimmer, perfekt für private Momente der Entspannung, sowie einer kompletten und funktionalen Waschküche. Das Herz der Villa befindet sich im Obergeschoss und ist auch von der Garage aus über eine bequeme Innentreppe oder einen privaten Aufzug erreichbar. In diesem Bereich des Anwesens befinden sich eine separate, voll ausgestattete Küche, das geräumige Esszimmer und ein helles Wohnzimmer mit Blick auf die Veranda, die einen großen Teil der Villa umgibt, mit freiem Blick auf den Pool und den Garten. Es gibt auch ein privates Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse, ideal für die Arbeit von zu Hause aus. Der Schlafbereich ist so konzipiert, dass er maximalen Komfort und Privatsphäre bietet. Er setzt sich wie folgt zusammen: — Hauptschlafzimmer mit Balkon, eigenem Bad und Doppelschrank. — 4 weitere Schlafzimmer, darunter 3 mit Zugang zum Balkon und mit eigenem Bad und Garderobe. — Großes Badezimmer mit Jacuzzi und Dusche. Die Bereiche außerhalb dieser Villa sind perfekt, um das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen, dank des schönen privaten Pools, der über eine Treppe von der Veranda vor dem Wohnbereich aus zugänglich ist, des großen und gepflegten englischen Gartens, der mit wertvollen Bäumen geschmückt ist, und eines interessanten separaten Nebengebäudes mit Kamin, ideal für Gäste und/oder Servicepersonal. Schließlich ist das Anwesen um eine geräumige, moderne Garage für 4 Fahrzeuge erweitert, die über eine große Auffahrt mit zusätzlichen Parkplätzen zugänglich ist. Die Villa ist klimatisiert und mit einem Gassystem mit Spulen beheizt, während das Nebengebäude über Gasheizkörper und einen Holzkamin verfügt. Die großen Fenster, die in allen Räumen vorhanden sind, garantieren perfekte natürliche Beleuchtung in jeder Umgebung. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in maximalem Luxus und Komfort leben möchten. Mit seinen großen und gut verteilten Räumen, seiner ausgezeichneten Lage und seiner wertvollen Ausstattung ist es perfekt für Familien oder für alle, die eine exklusive Villa in einer sehr interessanten Gegend suchen.