About this villa

Im Herzen des erhaltenen Dorfes Aire‑la‑Ville, nur wenige Minuten von Bernex entfernt, bietet dieses Haus aus dem 18. Jahrhundert ca. 330 m2 Nutzfläche auf vier Ebenen, einschließlich Dachboden und Keller, und befindet sich auf einem sorgfältig eingerichteten Grundstück von mehr als 540 m2. Es wurde 2004 umfassend renoviert und 2016 von seinen jetzigen Besitzern verbessert. Es bietet eine gelungene Balance zwischen historischer Authentizität und modernem Komfort. Erdgeschoss (ca. 130 m2): Eine Lobby öffnet sich zu einem großen Empfangsbereich. Das Wohnzimmer, das durch einen Natursteinkamin strukturiert ist, erstreckt sich bis zu einer halboffenen Küche, die für den täglichen Gebrauch konzipiert ist und komplett offen gestaltet werden kann. Von diesem Raum aus führt ein direkter Zugang zu einer Terrasse mit Jacuzzi, die durch einen bewaldeten Garten erweitert wird, der nicht sichtbar ist. Nachtgeschoss (ca. 130 m2): drei helle Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite mit Ankleideraum und eigenem Bad. Ein zweites Badezimmer und eine separate Toilette vervollständigen diese Etage.Letzte Ebene (ca. 70 m2): großzügiges, lichtdurchflutetes Volumen mit einem großen Spielezimmer und einem modularen Zwischengeschoss — Büro, kreativer Raum oder zusätzliches Schlafzimmer je nach Bedarf.Untergeschoss (ca. 60 m2): perfekt eingerichtet mit Weinkeller, Technikraum (GIS‑Umspannwerk), Lagerkeller und Waschküche mit direktem Zugang zum Erdgeschoss.Keller (ca. 60 m2): perfekt ausgestattet mit Weinkeller, Technikraum (GIS‑Unterstation), Lagerkeller und Waschküche mit direktem Zugang zum Erdgeschoss. Untergeschoss (ca. 60 m2): perfekt eingerichtet mit Weinkeller, Technikraum (GIS‑Unterstation), Lagerkeller und Waschküche mit direktem Zugang zum Erdgeschoss. Untergeschoss (ca. 60 m2): perfekt eingerichtet mit Weinkeller, Technikraum (GIS‑Unterstation), Lagerkeller und Waschküche mit direktem Zugang zum Ursprung und die Volumen verleihen dem Haus eine warme und authentische Atmosphäre. Diese Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln und ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Charakterimmobilien.