About this villa

Eingebettet in eine außergewöhnliche natürliche Umgebung wird dieses charmante, freistehende Haus mit 3,5 Zimmern Liebhaber von Ruhe, Authentizität und freiem Blick auf den Genfersee verführen. Es befindet sich in St‑Gingolph, in einer grünen und beruhigenden Umgebung, und bietet eine warme und behagliche Atmosphäre, die auf dem Markt selten ist. Saint‑Gingolph, das einzige französisch‑schweizerische Dorf am Genfersee, verführt durch seine Authentizität, seine friedliche Atmosphäre und seine Lebensqualität zwischen See und Berg. Es gibt einen Hafen, Restaurants, lokale Geschäfte sowie einen schnellen Zugang zu den herrlichen Landschaften des Walliser Chablais und der Riviera am Genfersee. Das Haus wurde 2022 geschmackvoll renoviert und verbindet den Charme des Alten mit modernem Komfort. Die Räume wurden so gestaltet, dass sie eine schöne Leuchtkraft und ein sofortiges Gefühl des Wohlbefindens bieten. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 73 m2 und bietet optimierte und warme Räume. Das freundliche und helle Hauptwohnzimmer führt auf einen schönen Balkon mit Blick auf den See und die umliegende Natur. Ein Zwischengeschoss unter dem Hang sorgt für zusätzlichen Charme und bietet Platz für einen gemütlichen und atypischen Schlafbereich. Das Untergeschoss, das bereits gut eingerichtet ist, verfügt insbesondere über ein Badezimmer mit Badewanne, einen Weinkeller und eine Wasserversorgung, die die zukünftige Entwicklung eines Küchenraums nach Wünschen oder Bedürfnissen ermöglicht. **Aufteilung: ** - Eingangshalle - Renovierte offene Küche - Warmes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Zwei Schlafzimmer - Modernes Badezimmer - Zwischengeschoss - Balkon - Fertiges Untergeschoss **Die Vorteile: ** - Uneingeschränkter Seeblick - Natürliche Umgebung und Lichtung - Haus voller Charme - Haus voller Charme - Haus voller Charme - Vollständige Renovierung im Jahr 2022 - Komplette Renovierung im Jahr 2022 - Komplette Renovierung im Jahr 2022 - Cocoon‑Atmosphäre - Wunderschöne Leuchtkraft - Keller mit großem ergänzenden Potenzial - Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Lieblingsobjekt Eine Seltenheit Anwesen für Menschen, die Ruhe, Gütesiegel und Verbundenheit mit der Natur suchen, nur wenige Minuten von Annehmlichkeiten und dem Seeufer entfernt.