About this villa

Diese freistehende Villa mit 6,5 Zimmern vereint Modernität, Komfort und hohe Energieeffizienz. Es befindet sich auf einem Grundstück von 359 m2 und bietet eine Nutzfläche von 163 m2, die für ein angenehmes und funktionales Wohnumfeld konzipiert ist. Raumaufteilung: — Untergeschoss: Technikraum, zwei Keller, Waschküche, direkter Zugang zur Tiefgarage — Erdgeschoss: Eingangshalle, Küche, helles Wohnzimmer, Esszimmer, Gäste‑WC — Etage: drei Schlafzimmer, darunter eine Master‑Suite mit eigenem Bad (Dusche), eigenem Bad (Dusche), Büroraum, Waschküche, Waschküche, direkter Zugang zur Tiefgarage — Vorteile: — Großzügige und helle Räume mit verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten — zwei Duschräume, darunter ein eigenes für das Hauptschlafzimmer — Heizung per Pumpe zum Heizen mit Photovoltaikdächer mit Erdwärmesonde und Paneelen — Zweistromlüftung für optimalen thermischen Komfort und reduzierten Energieverbrauch — Direkter Zugang zum Keller von der Tiefgarage aus — Zwei überdachte Parkplätze und ein Platz für Zweiräder — Vorbereitung auf Elektromobilität mit einer Stromleitung für eine Ladestation — Möglichkeit, Oberflächen, Beschichtungen, Sanitäranlagen und Küche individuell anzupassen Die Villa profitiert von einem effizienten Design mit optimierter Isolierung, auch im Keller und Untergeschoss. Die verwendete Energie ist zu 100% erneuerbar und die ermittelte Energieklasse ist laut CECB A/A/A. Optional kann ein Freikühlsystem installiert werden, das im Sommer dank der Erdwärmesonde eine natürliche Kühlung ermöglicht. Budget: (Preise inklusive 8,1% Mehrwertsteuer) — Budget für die Wahl der Küche (einschließlich Geräte): 30.000.- CHF — Budget für die Auswahl von Fliesen (Eingang, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche) (Lieferung nur bis zu 60x60cm): 60.- CHF/m2): 60.- CHF/m2. — Budget für die Auswahl der Fliesen von Sanitärräumen (nur Lieferung, bis 30x60cm): 60.- CHF/m2. — Budget für die Auswahl von Parkettböden und Zimmerabfertigung (Lieferung + Installation): 90.- CHF/m2. — Holzsockelleisten (Lieferung + Installation) 15.-/ml Lieferung voraussichtlich Ende 2025. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns.