About this apartment

DAS FINANZIELLE 4.5 Zimmer Wohnung, NWF ca. 118 m2 (1. Obergeschoss) - Nettomietzins CHF 2'050.00 - Nebenkosten akonto CHF 280.00 - Einstellplätze à CHF 130.00 DAS WICHTIGSTE - Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken - Grosszügige Küche mit einer Granit‑Abdeckung, Küchenrückwand in Floatglas sowie den neusten Electrolux‑Apparaten (Kombi‑Steamer, Kühl‑Gefrierkombination, Geschirrspüler, Dampfabzug, Glaskeramikkochfeld) - Badezimmer: Dusche mit Glastrennwand / WC / Waschtisch mit Unterbau und Spiegelschrank - Badezimmer: Badewanne / WC / Waschtisch mit Unterbau und Spiegelschrank - Separates Reduit mit Waschmaschine und Tumbler - Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Sitzplatz oder Balkon - Grosszügige Terasse zum Verweilen mit einer Fläche von 81 m2 - Bodenbeläge: die Schlafzimmer sind mit Vinyl in Parkettoptik ausgestattet. Die restlichen Zimmer sind mit keramischen Bodenplatten verlegt. - Rollstuhlgängig und altersgerecht ausgestattet (rollstuhlgängige Aufzüge zu allen Etagen) - Elektrische Storen in der ganzen Wohnung - Eigenes Kellerabteil, belüftet und entfeuchtet - Kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung (individuell regulierbar) - Wärmeerzeugung mittels zentraler Pelletfeuerung - Zentraler Wassererwärmer (Boiler) beheizt - Bodenheizung, Temperatur manuell individuell regulierbar auf Heizverteilern - Eigene Waschmaschine und Tumbler für jede Wohnung - PV‑Solaranlage / Ladevorrichtungen Elektromobilität möglich - Swisscom‑Glasfaseranschluss - Grosszügiger Veloraum zur Mitbenutzung - Einstellhalle mit elektrischem Garagentor - Gepflegte Umgebung mit integriertem Gemeinschaftsraum und Spielplatz DIE LAGE - Zentrale Lage mitten im Dorfzentrum - Der Dorfladen Landi befindet sich praktisch vor der Haustüre. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleiser befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (Landi, VOI, Volg, Metzgerei, Bank). Ein Migros‑Supermarkt und Coop‑Supermarkt sind mit dem Auto nur wenige Fahrminuten entfernt. - Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt - Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern nur ca. 10 bis 15 Fahrminuten entfernt - Der Kindergarten und die Schule sind nur ein paar Minuten zu Fuss entfernt - SBB P+Rail (Bahnhof Lenzburg) in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar - Das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot sowie die zahlreichen Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten DAS BESONDERE - Neubau‑Wohnung mit Eigentumsstandard - Begehrte Wohnlage mitten im Dorfzentrum - Spannende und ansprechende Architektur - Attraktiver Steuerfuss - Verkehrsgünstig gelegen für Autofahrer und Pendler - Vielfältige Freizeit- und Kulturangebote in der Umgebung