About this house

NEU bei Maillard Immobilier SA! In idealer Lage in einer ruhigen und idyllischen Umgebung freuen wir uns, Ihnen dieses charmante Eckhaus in bevorzugter Lage in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten des Dorfes exklusiv vorstellen zu können. Mit einer Fläche von ca. 200 m2 bietet das Haus wunderschöne Volumen mit vier Schlafzimmern, eine großzügige Leuchtkraft dank seiner Giebelposition und seiner zahlreichen Fenster sowie einen sehr schönen Außenbereich mit Terrasse und Garten, auf dem Sie sonnige Tage genießen können. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Untergeschoss: Raum, der als Keller dient Raum „Weinkeller“ Geräumiger Waschraum Technischer Raum verfügbar mit Duschraum, der als Spielplatz, Kinoraum, Sport oder sonstiges genutzt werden kann Erdgeschoss: Eingangshalle mit Einbauschrank Küche Einbauschrank Küche WC Besucher‑WC Wohnzimmerbereich mit Kamin/Esszimmer von mehr als 39 m2 mit direktem Blick auf die Terrasse und den komplett eingezäunten und bewaldeten Garten Stockwerk: Eingangshalle mit Einbauschrank Küche WC Besucher‑WC Wohnzimmerbereich mit Kamin/Esszimmer von mehr als 39 m2 mit direktem Blick auf die Terrasse und den komplett eingezäunten und bewaldeten Garten Etage: Eingangshalle mit Einbauschrank Küche WC Besucher‑WC Wohnzimmerbereich mit Kamin/Esszimmer von mehr als 39 m2 mit Blick auf die Terrasse und den komplett eingezäunten und bewaldeten Garten Etage: Eingangshalle mit Einbauschrank Küche WC Besucher‑WC Wohnzimmerbereich mit Kamin/Esszimmer von mehr als 39 m2 mit Blick auf Schlafzimmer mit Einbauschränken, darunter einer mit Duschbad Private A Badezimmer Dachboden: Ein Hauptschlafzimmer von ca. 26 m2 mit Badezimmer und Ankleideraum Das 2005 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre regelmäßig gewartet. Die Arbeiten wurden zwischen 2020 und 2025 durchgeführt (Duschräume, Fußböden, Fußböden, Küche, Malerei, Fassade, Terrasse und Garten, Kessel). Es ist in perfektem Zustand und bedarf keiner Renovierung. Das Anwesen verfügt über einen schönen, eingezäunten und bewaldeten Garten mit Gartenhaus sowie zwei überdachte Außenparkplätze und zwei Außenplätze. Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in der Nähe aller Annehmlichkeiten zu erwerben, ohne dabei ihre ruhige und malerische Seite zu verlieren, in einer der privilegiertesten Gemeinden der Region. Es liegt nur 500 Meter von den Grundschulen, 700 Meter vom Kindergarten, 2 km vom internationalen College von La Châtaigneraie, 3,5 km von den Sekundarschulen entfernt (sehr gut an das Busnetz angeschlossen), 2 Minuten zu Fuß von der zentralen Bushaltestelle des Dorfes, 2 Minuten zu Fuß von der zentralen Bushaltestelle des Dorfes, 10 Minuten mit dem Auto vom Dorf, 10 Minuten mit dem Auto, von Nyon und nur 13 Minuten mit dem Auto von Genf entfernt internationaler Flughafen. Ein ideales Anwesen für eine Familie, die Komfort und Ruhe sucht und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten ist. Kontakt: Vincent Buccino - 079 482 46 71 - vincent@maillard‑immo.ch