About this house

Suchen Sie einen Ort zum Leben, der Komfort, Privatsphäre und Gelassenheit in einer privilegierten Umgebung vereint? Diese wunderschöne einstöckige freistehende Villa mit 4,5 Zimmern wurde 2005 erbaut und wird Liebhaber von Licht, Raum und Lebensqualität verführen. Dieses Anwesen befindet sich in einer besonders ruhigen Wohngegend im bezaubernden Dorf Pailly und profitiert von einer seltenen und privilegierten Lage auf einem herrlichen bewaldeten Grundstück von 1.302 m2, das sorgfältig entworfen wurde, um Ihre Privatsphäre zu wahren und Ihnen eine echte Oase der Ruhe außerhalb der Sichtweite zu bieten. Von dem Moment an, in dem Sie ankommen, wirkt der Charme. Mit seinen 127 m2 Wohnfläche verführt das Haus sofort mit seiner warmen Atmosphäre und seiner außergewöhnlichen Leuchtkraft. Der Tagesbereich verfügt über große Fenster, die den ganzen Tag über ein herrliches natürliches Lichtbad bieten und eine harmonische Verbindung mit den grünen Außenbereichen herstellen. Der Wohnraum wurde für Geselligkeit und Komfort konzipiert und ist um eine hervorragende High‑End‑Küche herum angeordnet, die mit einer eleganten Arbeitsplatte und einer zentralen Granitinsel ausgestattet ist, ideal, um wertvolle Momente mit Familie oder Freunden zu teilen. Von hier aus gelangt man auf natürliche Weise in einen schönen Speisesaal mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, wodurch eine perfekte Kontinuität zwischen drinnen und draußen geschaffen wird. Das geräumige Wohnzimmer, das sowohl raffiniert als auch warm ist, wird durch einen herrlichen prismenförmigen Holzkamin bereichert, der ein echtes Herzstück des Hauses ist und an Wintertagen und -abenden eine einzigartige und beruhigende Atmosphäre bietet. Der Tagesbereich wird durch ein Gäste‑WC mit Waschbecken vervollständigt, und die Eingangshalle verfügt über praktische Wandschränke, die diskrete und funktionale Aufbewahrungslösungen bieten. Der Schlafbereich bietet zwei schöne, helle Schlafzimmer, darunter ein angenehmes Hauptschlafzimmer mit Klimaanlage, das in den Sommermonaten optimalen Komfort garantiert. Ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken rundet diesen Raum harmonisch ab. Alle Böden im Haus sind mit eleganten Steinzeugfliesen bedeckt, die Ästhetik, Qualität und Wartungsfreundlichkeit verbinden. Ein seltenes Objekt vervollständigt dieses Anwesen: mehr als 40 m2 wurden vollständig in einen Heimkino‑Raum umgewandelt, der mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und ein immersives Erlebnis bietet, ideal, um Ihre Filme, Sportveranstaltungen oder Familienabende in vollen Zügen zu genießen. Draußen wurde alles so gestaltet, dass Sie die sonnigen Tage in vollen Zügen genießen können. Sie werden eine großzügige 55 m2 große Terrasse, einen Pool mit 5,5 Metern Durchmesser, einen 5-Sitzer‑Whirlpool sowie einen herrlichen bewaldeten Garten genießen, ein wahrer grüner Kokon, der zum Entspannen, Essen mit Freunden und besondere Momente mit der Familie einlädt. Während Erwachsene einen Aperitif oder ein Sommergrillen genießen, können sich Kinder auf dieser herrlichen Rasenfläche frei entfalten. Dieses perfekt gepflegte Haus wurde im Laufe der Jahre regelmäßig renoviert und renoviert, sodass es sich heute in einem tadellosen Zustand befindet, ohne dass Arbeiten erforderlich sind. Ein seltenes Anwesen, bei dem Sie nur Ihre Koffer abstellen müssen. In Bezug auf Parken und Praktikabilität verfügt das Anwesen über zwei Boxgaragen, eine zusätzliche Garage, ideal für Motorräder, Werkstatt oder Lagerung, sowie zwei Außenparkplätze. Die Stärken dieser Immobilie: ✓ Einstöckige freistehende Villa mit 4,5 Zimmern ✓ 127 m2 Wohnfläche 127 m2 Wohnfläche 127 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von 1.302 m2 ✓ Ruhige und grüne Wohngegend ✓ Große Erkerfenster bieten außergewöhnliche Helligkeit ✓ Hochwertige Küche mit zentraler Granitinsel ✓ Prächtiger prismenförmiger Designer‑Holzkamin in Form eines Prismas mit 5,5 m Durchmesser & 5-Sitzer‑Jacuzzi ✓ Große Terrasse von 55 m2 ✓ Air- ✓ klimatisiertes Hauptschlafzimmer ✓ Kinoraum von mehr als 40 m2 ▲ Tadelloses Haus, keine Arbeit erforderlich >>> 2 Boxgaragen + 1 Garage/Werkstatt ✓ ✓ +2 Außenbereiche Immobilien, die ein solches Gleichgewicht zwischen Ruhe, hochwertigem Service, großzügigem Außenbereich und tadellosem Zustand bieten, sind auf dem Markt besonders selten. Ein Besuch ermöglicht es Ihnen, die gesamte Atmosphäre zu genießen und sich sofort dorthin zu projizieren. Ein Besuch ist unerlässlich, also zögern Sie nicht, das komplette Dossier anzufordern und Herrn Stéphane Séchaud 076/576.73.15 zu kontaktieren, um weitere Informationen zu dieser außergewöhnlichen Immobilie zu erhalten. Objektdetails Anzahl Zimmer 4.5 Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Toiletten 1 Anzahl Toiletten 1 Anzahl Toiletten 1 Innenparkplatz 3 Außenparkplatz 2 Baujahr 2005 Renovierungsjahr 2020 Wohnfläche 127 m 2 Grundstück 1302 m 2 Grundstück 1302 m 2 Grundstück 1302 m 2 Ausstattung Kamin 2 2 Ausstattung Kamin 2 Schwimmbad Standort 1416 Pailly, Waadt PLZ