About this house

In idealer Lage in Estavayer‑le‑Lac, einer bezaubernden mittelalterlichen Stadt im Kanton Freiburg, genießt dieses elegante freistehende Haus eine privilegierte Lage, nur wenige Gehminuten vom Seeufer entfernt, das über den herrlichen Wasserfallweg erreichbar ist. Es befindet sich auf einem 814 m2 großen Grundstück und bietet ein harmonisches Wohnumfeld, das Natur, Gelassenheit und unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten vereint. Ein großer bewaldeter Garten - ein einzigartiges Potenzial Ein echter Vorteil des Anwesens. Sein herrlicher bewaldeter Garten von mehr als 700 m2 ist ein echter Wohnraum im Freien. Schwimmbad, Spielbereich für Kinder, Ruhebereich, Gemüsegarten oder Sommerempfänge... alles ist möglich. Das Land eignet sich zum Schwimmen und bietet eine ideale Gelegenheit, einen Wellnessbereich zu Hause einzurichten. Hochwertige Renovierung — moderner Komfort ohne Kompromisse Das Haus wurde von umfangreichen Renovierungsarbeiten profitiert, die mit Sorgfalt und Nachfrage durchgeführt wurden: • Komplett renovierte Fassade mit Randisolierung (2022) • Dreifach verglaste Fenster für eine hervorragende Energieeffizienz • Elegante Innenrenovierung mit hochwertigen Materialien Eine bewohnbare Wohnung, die Charme und modernen Komfort vereint. Großzügige Volumen und natürliches Licht Das Haus bietet ca. 250 m2 Nutzfläche und 205 m2 Wohnfläche und verführt durch seine hellen Räume und angenehmen Volumen. Es ist nach Südosten ausgerichtet und bietet ein schönes Licht und einen teilweisen Blick auf den See, wodurch eine warme und beruhigende Atmosphäre entsteht. Innenaufteilung Erdgeschoss: Eingangshalle Wohnzimmer - Esszimmer von 45 m2 Ausgestattete Küche mit Marmorarbeitsplatte Renoviertes Badezimmer mit Badewanne Beheizte Veranda (10 m2), ganzjährig nutzbar Stockwerk: 3 geräumige Schlafzimmer (16, 17 und 18 m2) Renoviertes Badezimmer mit Dusche Renoviertes Badezimmer mit Dusche Dachboden, umwandelbar in einen Ankleideraum Stauraum Keller: Mehrzweck‑Carnotzet/Keller Waschraum mit Ruhebereich (Sauna und Erfrischungsbad) Technischer Zugang zum Keller, ideal für Gastraum, Büro oder Aktivität unabhängig. Außenbereich und Parkplatz Grundstück von 814 m2 Bewaldeter Garten mit automatischem Rasenmäher 25 m2 Terrasse Gartenhaus Doppelgarage + 2 Außenbereiche Eine privilegierte Lage Nur 10 Gehminuten von Schulen, Stränden und dem Zentrum entfernt, ermöglicht Ihnen dieses Haus, ein außergewöhnliches Wohnumfeld zwischen See, Natur und Erbe voll auszuschöpfen. Zusätzliche Informationen Baujahr: 1954 Renovierung: 2022 Heizung: Öl Heizung: Öl Wohnfläche: 205 m2 Wohnfläche: 205 m2 Wohnfläche: 205 m2 Nutzfläche: 250 m2 Volumen: 837 m3 Eine seltene Immobilie, bezugsfertig Eine begehrte Lage Ein Garten, der den Unterschied macht Ein Garten, der den Unterschied macht Hochwertige Renovierungen Hochwertige Renovierungen Ein Haus, in das Sie sich sofort selbst projizieren können. Um die komplette Datei zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren: Line Hug — 077 423 69 01 Details der Immobilie Anzahl der Zimmer 5.5 Anzahl der Zimmer 3 Anzahl Badezimmer 2 Innenparkplatz 2 Parkplatz im Freien 2 Baujahr 1954 Renovierungsjahr 2022 Jahr der Renovierung 2022 Grundstück 814 m 2 Grundstück 814 m 2 Garten 2 Garten 730 m 2 Garten 730 m 2 Ausstattung Kinderfreundlicher Kamin Freie Sicht Lage 1470 Estavayer, Fribourg PLZ