About this house

Ideal gelegen in Estavayer‑le‑Lac , einer charmanten mittelalterlichen Stadt im Kanton Freiburg, profitiert dieses elegante Einfamilienhaus von einer privilegierten Lage, nur wenige Gehminuten vom Seeufer entfernt. Auf einem Grundstück von 814 m2 erbaut, bietet es ein idyllisches Wohnumfeld, das Natur und Nähe zu allen Annehmlichkeiten harmonisch verbindet. Helle und grosszügige Räume Mit rund 250 m2 Nutzfläche und einer Südost‑Ausrichtung überzeugt dieses Haus durch Komfort und Eleganz. Die lichtdurchfluteten Räume, der teilweise Seeblick sowie die angenehmen Raumvolumen schaffen eine warme und beruhigende Atmosphäre. Gepflegte Ausstattung und kürzliche Renovationen Die Liegenschaft wurde sorgfältig unterhalten, unter anderem mit folgenden Arbeiten: Komplette Renovation der Fassade und der Aussendämmung im Jahr 2022 Dreifachverglasung für eine hervorragende Energieeffizienz Innenrenovation mit viel Geschmack und hochwertigen Materialien Vorteile der Liegenschaft Bevorzugte Lage in Seenähe und nahe bei den Stränden Helles, geschmackvoll renoviertes Haus 10 m2 grosse Veranda, ganzjährig nutzbar 25 m2 grosse Terrasse Über 700 m2 grosser, gepflegter Garten mit Baumbestand Sorgfältig ausgeführte Arbeiten mit Qualitätsmaterialien Ruhige, familienfreundliche Wohngegend Grosszügige Raumvolumen und komfortable Wohnbereiche Teilweiser Seeblick Ideale Südost‑Ausrichtung Verfügbarkeit: ab 31. März 2026 Innenaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich Wohn- und Esszimmer mit 45 m2 Voll ausgestattete Küche mit Marmorarbeitsplatte Renoviertes Badezimmer Beheizte Veranda mit Zugang zur Terrasse Obergeschoss: 3 grosszügige Schlafzimmer mit 16, 17 und 18 m2 Angrenzender Estrich, ausbaubar zu einem Ankleidezimmer Abstellraum Untergeschoss: Carnotzet / Keller / Stauraum Waschküche / Wellnessbereich mit Sauna und Kaltwasserbecken Technikraum Zusätzlicher Raum zur individuellen Nutzung Aussenbereich Grundstück von 814 m2 Schöner, bepflanzter Garten mit Mähroboter 25 m2 grosse Terrasse Gartenschuppen Garage für 2 Fahrzeuge sowie 2 Aussenparkplätze Zusätzliche Informationen Baujahr: 1954 Letzte Renovationen: 2022 Heizung: Ölheizung Gebäudevolumen: 837 m3 Wohnfläche: 205 m2 Nutzfläche: 250 m2 Garage: 2 Innenparkplätze Aussenparkplätze: 2 In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und Schulen. Nur 10 Gehminuten von der Schule und den Stränden entfernt, ermöglicht dieses Haus ein Leben zwischen See, Natur und Kulturerbe. Ein privilegiertes Lebensumfeld Estavayer‑le‑Lac bietet ein aussergewöhnliches Umfeld mit seinen Sandstränden, dem Wasserskilift, dem Naturschutzgebiet Grande Cariçaie, dem Schloss Chenaux und dessen Museum. Der kleine Touristen‑Zug lädt dazu ein, die Stadt auf eine besondere Weise zu entdecken. Eine seltene Gelegenheit, die es schnell zu entdecken gilt. Für die vollständige Dokumentation oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Line Hug unter 077 423 69 01 . Détails du bien Nombre de pièces 5.5 Nombre de chambres 3 Nombre de salles de bains 2 Parking intérieurs 2 Parking extérieur 2 Année de construction 1954 Année de rénovation 2022 Terrain 814 m 2 Jardin 730 m 2 Équipements Adapté aux enfants Cheminée Vue dégagée Emplacement 1470 Estavayer, Fribourg Code postal