About this house

Ruhe und urbane Nähe Projekt von zwei neuen Reihenhäusern im Herzen von Saint‑Cierges, nur 8 Minuten von der LEB entfernt, die Lausanne mit Bercher verbindet. Entdecken Sie in einer ruhigen und grünen Umgebung dieses intime Projekt aus zwei herrlichen modernen Reihenhäusern, die entworfen wurden, um ein harmonisches Wohnumfeld zwischen Natur, modernem Komfort und der Nähe zu Stadtzentren zu bieten. Diese Häuser befinden sich auf einem wunderschönen Wohngrundstück von mehr als 1.000 m2 und verführen sofort durch ihre schlichte und elegante Architektur, ihre großzügigen Volumen sowie ihre sorgfältige Integration in eine ruhige und wohnliche Umgebung. Jedes Haus wurde so konzipiert, dass es die Erwartungen von Familien erfüllt, die einen hellen, funktionalen und warmen Wohnort suchen. Schöne, lichtdurchflutete Räume Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer von ca. 42 m2, das Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche kombiniert und einen freundlichen und fließenden Raum schafft, der sich ideal für Familienmomente sowie zur Unterhaltung eignet. Die großen Öffnungen nach außen erweitern die Wohnräume auf natürliche Weise auf eine großzügige Terrasse von ca. 49 m2 sowie auf einen privaten Garten, sodass Sie die umliegende Ruhe und die schönen Sonnentage voll ausnutzen können. Das Erdgeschoss umfasst: • Ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, Wohn- und Esszimmer • Eine große private Terrasse von ca. 49 m2 • Einen privaten Garten • Ein helles Schlafzimmer • Ein Duschbad • Ein funktionaler und harmonischer Zirkulationsraum Eine Etage für das Familienleben Eine Etage für das Familienleben Die erste Etage wurde entworfen, um der ganzen Familie Komfort und Privatsphäre zu bieten: • Ein schönes Hauptschlafzimmer von ca. 15,5 m2 • Zwei helle zusätzliche Schlafzimmer • Ein Büro, das auch Es kann ein drittes Schlafzimmer oder ein Telearbeitsraum genutzt werden • Ein Badezimmer • A Duschraum Die Raumaufteilung wurde sorgfältig durchdacht, um eine angenehme Durchblutung und echten Komfort im Alltag zu gewährleisten. Dank der Auswahl der Oberflächen liegt es an Ihnen, Ihr zukünftiges Zuhause zu personalisieren. Seien Sie im Juli 2027 zu Hause. Bedeutende zusätzliche Räume Jedes Haus verfügt außerdem über: • Ein komplettes Untergeschoss mit Keller, Technikraum und einem großen Spielzimmer von ca. 20 m2 • Dieser Mehrzweckraum kann leicht nach Ihren Wünschen eingerichtet werden: Spielzimmer, Fitnessbereich, Heimkino, Heimkino, Heimkino, Heimkino, Büro, Büro oder Freizeitraum • Isolierte und umwandelbare Dachböden bieten fast 47 m2 an zusätzlicher Nutzfläche, darunter mehr als 15 m2 mit einer Höhe von mehr als 2,40 Metern So können Sie sich je nach Bedarf ein echtes Ergänzungsteil vorstellen: zusätzliches Schlafzimmer, Spielezimmer, Ruhebereich, Büro oder Heimkino • Ein Carport ist im Preis inbegriffen, um zwei Autos bequem im Tierheim zu parken • Gepflegte Außenanlagen mit Hecken und Bäumen Moderner Komfort und Energieeffizienz Das Projekt integriert moderne und effiziente Geräte, um das ganze Jahr über optimalen Komfort zu gewährleisten: • Luft/Wasser‑Wärmepumpenheizung • Fußbodenheizung • Photovoltaik‑Paneele auf dem Dach • Zeitgemäßes Bauen nach Energiestandards Aktuell Ein Rahmen privilegierter Lebensstil in Saint- Cierges Saint‑Cierges liegt in der Waadtländer Landschaft und verführt durch seine Authentizität, seine friedliche Atmosphäre und seine geschützte natürliche Umgebung. Das Dorf bietet eine besonders gefragte Lebensqualität zwischen Ruhe, Natur und der Nähe zu Annehmlichkeiten. Liebhaber von Ruhe, Spaziergängen und offenen Landschaften werden hier ein seltenes und erfrischendes Lebensumfeld finden. Die Lage profitiert zwar von einer ruhigen Wohnumgebung, ist aber nach wie vor besonders günstig für Tagesausflüge. Lausanne ist schnell zu erreichen, und die LEB, die Lausanne mit Bercher verbindet, ist nur wenige Minuten entfernt, was die täglichen Fahrten erleichtert. Diese privilegierte Lage ermöglicht es Ihnen, die Ruhe der Landschaft zu genießen, ohne auf die Nähe der Stadtzentren verzichten zu müssen. Hauptinformationen • Projekt von zwei neuen Reihenhäusern • Grundstück von 1.058 m2 • Terrasse von ca. 49 m2 • Terrasse von ca. 49 m2 • Privater Garten • Voll unterkellert mit Spielezimmer • Ausbaubarer Dachboden • Carport für zwei Fahrzeuge inklusive • Luft/Wasser‑Wärmepumpe • Luft/Wasser‑Wärmepumpe • Photovoltaikmodule • Photovoltaikmodule • Photovoltaikmodule • Ruhige und grüne Umgebung Eine großartige Gelegenheit, sich in einer privilegierten Umgebung niederzulassen, die Bauqualität vereint, moderner Komfort und Weichheit, um darin zu leben im Herzen der Waadtländer Landschaft. Ein ideales Projekt für Familien, die Platz, Ruhe und ein harmonisches Wohnumfeld suchen und gleichzeitig in der Nähe von Lausanne und den Hauptstraßen bleiben möchten. Kontaktieren Sie Line Hug unter 077 423 69 01. Objektdetails Anzahl Zimmer 6.5 Anzahl Schlafzimmer 5 Anzahl Badezimmer 3 Anzahl Badezimmer 3 Anzahl Badezimmer 3 Anzahl Toiletten 3 Anzahl Toiletten 3 Anzahl Toiletten 3 Parkplatz im Freien 2 Baujahr 2027 Wohnfläche 145 m 2 Ausstattung Kinderfreundliche Aussicht Freie Sicht Lage 1410 Saint‑Cierges, Waadt Postleitzahl