About this house

EXKLUSIVES FAMILIENZUHAUSE MIT PANORAMA BLICK & SONNENLAGE IN SCHMIEDRUED Ankommen, durchatmen und das Leben geniessen – dieses stilvolle Einfamilienhaus am Höhenweg 757 in 5046 Schmiedrued verbindet modernes Wohnen mit Ruhe, Natur und einem beeindruckenden Weitblick. In einer familienfreundlichen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr gelegen, erwartet Sie hier ein Zuhause, das Privatsphäre, Sicherheit und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Bereits beim Betreten spürt man das grosszügige Wohngefühl: Lichtdurchflutete Räume, raumhohe Fensterfronten und ein offener Grundriss schaffen eine Atmosphäre voller Wärme und Eleganz. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort für gemeinsame Momente, gemütliche Abende und stilvolles Wohnen mit Aussicht ins Grüne. Die moderne Küche überzeugt mit klaren Linien, hochwertigen Geräten und viel Arbeitsfläche – perfekt für alle, die Genuss und Design verbinden möchten. Von den Wohnräumen gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit traumhaftem Panorama über die umliegende Hügellandschaft. Besonders die Westausrichtung sorgt für wunderschöne Abendstimmungen und lange Sonnenstunden. Mit 4.5 Zimmern und ca. 145 m2 Wohnfläche bietet diese Immobilie vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder modernes Homeoffice. Die grosszügigen Schlafzimmer mit direktem Gartenbezug schaffen private Rückzugsorte mit viel Tageslicht und angenehmer Wohnatmosphäre. Auch im Aussenbereich überzeugt dieses Zuhause auf ganzer Linie: Das 519 m2 grosse Grundstück mit gepflegtem Garten, Gartensitzplatz und Pergola lädt zum Entspannen, Spielen und Geniessen ein. Hier erleben Kinder eine unbeschwerte Kindheit in naturnaher Umgebung, während Erwachsene Ruhe und Erholung fernab vom Alltagsstress finden. Die Liegenschaft wurde 2013 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Moderne Haustechnik wie eine Luft‑Wasser‑Wärmepumpe, elektrische Rollläden, Zentralstaubsauger sowie Waschmaschine und Tumbler sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Carport und mehrere Aussenparkplätze runden das attraktive Gesamtangebot ab. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Exklusive Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr Erhöhte Sonnenlage mit wunderschönem Weitblick Ruhiges, familienfreundliches Wohnquartier Moderne Architektur mit offenem Raumkonzept Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Panorama‑Fensterfronten Stilvolle Küche mit viel Platz und hochwertiger Ausstattung 4.5 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten Ca. 145 m2 Wohnfläche auf 519 m2 Grundstück Sonniger Balkon & gemütlicher Gartensitzplatz Luft‑Wasser‑Wärmepumpe & moderne Haustechnik Carport sowie zusätzliche Aussenparkplätze Kindergarten, Schule und Dorfladen bequem erreichbar Natur, Wanderwege und Naherholung direkt vor der Haustüre Gute Erreichbarkeit von Reinach AG und umliegenden Zentren LEBEN, WO ANDERE ERHOLUNG SUCHEN Schmiedrued steht für Ruhe, Natur und hohe Wohnqualität. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und weitläufigen Spazierwegen geniessen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und dennoch guter Anbindung an die Infrastruktur von Reinach AG. Familien schätzen besonders die sichere Umgebung und die Nähe zu Kindergarten und Schule. EIN ZUHAUSE MIT GEFÜHL Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Ein Zuhause, das modernes Wohnen mit Naturverbundenheit kombiniert und jeden Tag ein Stück Lebensqualität schenkt. Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link: https://angebot.home‑visit.ch/de/objects/detail/4853845 Virtuelle Besichtigung - EG Gewerbefläche und UG‑Lagerfläche https://tour.giraffe360.com/73a72876827e4ad989d484fd0a4f2bb3/?nocookie Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute eine unverbindliche Besichtigung und entdecken Sie das volle Potenzial dieser Immobilie. Planen Sie, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert – kostenlos, diskret und unverbindlich – und begleiten Sie auf Wunsch sicher durch den gesamten Verkaufsprozess. Kontakt für Besichtigungen: Herr Ismail Günaydin i.guenaydin@home‑visit.ch 076 336 33 96 Kontaktieren Sie uns jetzt für ein erstes, unverbindliches Gespräch. Lage Sehr grüne, hügelige Umgebung mit viel Natur, Bauernhöfen und Aussicht. Angenehme, ruhige Wohnlage mit dörflichem Charakter. Gute Mischung aus Familien, Einheimischen und Leuten, die bewusst ländlich wohnen möchten. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu Zürich, Zug oder Basel deutlich moderater. Die Gemeinde gilt als sicher und familiär, mit aktivem Vereinsleben und engem Dorfzusammenhalt. Gemeinde Die Verwaltung ist klein, persönlich und unkompliziert. Gemeindeverwaltung Schmiedrued kümmert sich lokal um die wichtigsten Anliegen. Die Gemeinde wirkt gepflegt und engagiert. Verkehrsanbindung Schmiedrued ist eher auf den Individualverkehr ausgerichtet: Verbindung per Postauto Richtung Schöftland mit Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Freizeit Hier punktet Schmiedrued stark: Wander- und Velowege direkt vor der Haustür Wälder, Hügel und Landwirtschaft Vereinsleben und Dorfanlässe Ruhige Naherholung Die Gemeinde bietet offiziell Freizeit-, Kultur- und Wanderangebote an. Unteres Erdgeschoss Korridor: ca. 13.3 m2 Badezimmer: ca. 10.1 m2 Zimmer 1: ca. 14.6 cm2 Zimmer 2: ca. 14.6 m2 Zimmer 3: ca. 13.8 m2 Waschraum: ca. 7.2 m2 Abstellraum: ca. 2.5 m2 Erdgeschoss WC: ca. 2.9 m2 Küche / Wohnzimmer: ca. 63.1 m2 Reduit: ca. 2.5 m2 Balkon: ca. 14.4 m2 Terrasse: ca. 17.4 m2 Eigenschaften Umgebung Dorf Ländlich Restaurant(s) Kinderfreundlich Spielplatz Kinderkrippe Kindergarten Wanderwege Radweg Religiöse Bauten Aussenbereich Balkon(e) Terrasse(n) Garten Gedeckter Parkplatz Parkplatz Innenbereich Offene Küche Gäste‑WC Abstellraum Hell Ausstattung Moderne Küche Glaskeramik Backofen Kühlschrank Geschirrspüler Waschmaschine Wäschetrockner Dusche Badewanne Boden Fliesen Parkett Aussicht Schöne Aussicht Freie Aussicht Weitsicht Panoramasicht Ländlich Wald Berge Alpen