About this apartment

Wohnen mit Licht, Raum und Natur Willkommen in dieser hellen und gemütlichen Erdgeschosswohnung an sonniger Lage in Rickenbach LU. Die Wohnung besticht durch ihr grosszügiges Raumgefühl, den gepflegten Garten und viele liebevolle Details, die sofort für ein behagliches Zuhause sorgen. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit grossen Fensterfronten und einem heimeligen Cheminée für gemütliche Abende. Direkt angrenzend befindet sich der Wintergarten mit Schiebeelementen – ein Ort zum Entspannen, Lesen oder Zusammensein, der sich an warmen Tagen ganz einfach zum Garten hin öffnen lässt. Die moderne Küche ist praktisch ausgestattet und bietet Hobbyköchen alles, was es braucht. Ein Reduit und mehrere Einbauschränke schaffen zusätzlichen Stauraum. Insgesamt stehen 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer zur Verfügung – ideal für Paare, Familien oder auch als Alterswohnsitz. Highlights dieser Wohnung Sonniger, gepflegter Garten mit viel Privatsphäre Cheminée für gemütliche Stunden Wintergarten (18,6 m2) mit flexibler Nutzung Helle Räume dank grosser Fensterfronten Durchdachter Grundriss mit viel Stauraum Bodenheizung und Fernwärme für zeitgemässen Wohnkomfort Ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr 1 Garagenbox mit aut. Türöffnung (zzgl. CHF 30’000.–) Eckdaten im Überblick Zimmer: 4.5 Wohnfläche: 108 m2 Wintergarten: 18.6 m2 (beheizt) Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Baujahr: 1994, Renovationen 2022 Heizung: Fernwärme, Bodenheizung Verfügbarkeit: Sofort Interesse geweckt? Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Gelegenheit vor Ort zu zeigen. Weitere Informationen & Bilder: https://angebot.home‑visit.ch/de/objects/detail/5523975 Virtuelle 360°-Führung: https://tour.giraffe360.com/ef19dc4afe30421bbb3535805fdfce12/?nocookie Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen? Ob Haus oder Wohnung – wenn Sie sich fragen, welchen Preis Ihre Immobilie aktuell am Markt erzielen kann , sind wir gerne für Sie da. Kostenlose Marktwertanalyse Diskret, ehrlich & unverbindlich Beratung auf Augenhöhe Vereinbaren Sie ein erstes, unverbindliches Informationsgespräch – kostenlos und ohne Verpflichtung. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute. Lage Rickenbach LU liegt auf einem sonnigen Hochplateau oberhalb von Sursee und bietet eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Dank der Busverbindungen nach Sursee sind Luzern, Zürich und Basel schnell erreichbar. Direkt vor der Haustür laden zahlreiche Spazier- und Wanderwege in die schöne Natur ein – ideal für Familien und Ruhesuchende, die Wohnqualität im Grünen schätzen. Gemeinde Die Gemeinde Rickenbach (LU) liegt auf einem sonnigen Hochplateau im Luzerner Hinterland und bietet eine gelungene Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit. Mit rund 4’000 Einwohnern ist Rickenbach eine lebendige, aber überschaubare Gemeinde, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist. Infrastruktur & Alltag Gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Metzgerei, Restaurants und Cafés Post, Bank sowie weitere Dienstleistungen direkt im Ort Kinderfreundliche Strukturen mit Kindergarten, Primar- und Sekundarschule Geschäfte Einkauf & Geschäfte in Rickenbach LU Volg‑Laden für den täglichen Bedarf Bäckerei mit Café Metzgerei mit regionalen Produkten Drogerie sowie eine Apotheke in der Nähe Poststelle und Bankfiliale im Dorf Weitere Einkaufsmöglichkeiten, grössere Supermärkte und ein breites Fachgeschäftsangebot finden sich im nahen Sursee (ca. 10 Minuten) . Verkehrsanbindung Rickenbach LU ist optimal erschlossen und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr wie auch an das Strassennetz. ÖV: Mehrere Buslinien verbinden Rickenbach direkt mit Sursee (ca. 10 Minuten Fahrzeit). Von dort bestehen ausgezeichnete Zugverbindungen nach Luzern, Zürich, Basel und Bern. Auto: In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn A2 (Anschluss Sursee), wodurch Luzern in ca. 25 Minuten, Zürich in ca. 45 Minuten und Basel in ca. 60 Minuten erreichbar sind. Flughäfen: Der Flughafen Zürich ist in rund 60 Minuten, der Flughafen Basel‑Mulhouse in ca. 75 Minuten erreichbar. Damit eignet sich Rickenbach ideal für Pendler, die eine ruhige Wohnlage im Grünen schätzen und dennoch schnell in den grossen Zentren sind. Freizeit Freizeit & Natur Idyllische Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen Sport- und Freizeitangebote im Ort Sonnige Lage mit herrlichem Blick auf die Alpen Rickenbach vereint Ruhe, Natur und Wohnqualität – perfekt für alle, die naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten. Erdgeschoss Raumaufteilung: Wohnen/Essen Küche: 37.5 m2 Vorplatz: 14m2 Vorratsraum: 3 m2 Zimmer 1: 15 m2 Zimmer 2: 14 m2 Zimmer 3: 12.2 m2 Badezimmer 1: 3 m2 Badezimmer 2: 5.1 m2 Total Wohnfläche: 108 m2 Wintergarten (beheizt): 18.6 m2 Renovationen Laufende Renovationen & Investitionen 2015: Neue Deckenplatten im Wohnzimmer und in der Küche 2020: Neue Fernheizung; Zimmer mit Parkett verlegt 2023: Wohnzimmer und Vorplatz mit Laminat verlegt Diese Modernisierungen sorgen für einen gepflegten Zustand und zeitgemässen Wohnkomfort. Eigenschaften Umgebung Dorf Ländlich Wohnquartier Geschäfte Einkaufsmöglichkeiten Bank Post Restaurant(s) Bushaltestelle Kinderfreundlich Spielplatz Kinderkrippe Kindergarten Primarschule Sekundarschule Aussenbereich Garten Gartensitzplatz Ruhige Lage Mit Gartenhaus Abstellraum Box Innenbereich Box Wohnküche Vorratskammer Wintergarten Keller Fahrradraum Abstellraum Einbauschrank Fliegengitter Cheminée Hell Lichtdurchflutet Natürliches Licht Ausstattung Kochherd Glaskeramik Backofen Kühlschrank Tiefkühler Geschirrspüler Boden Fliesen Parkett Novilon Besonnung Optimal Ganzer Tag besonnt