About this villa

Das Anwesen bietet nur das Feinste. Allerbeste Wohnlage über Möhlin. Ruhig, sonnig, von morgens bis abends, nebelfrei. Weitsicht an unverbaubarer Lage ist garantiert. Gleichzeitig ein Höchstmass an Privatsphäre. An der Nordseite grenzt das Anwesen an die Landwirtschaftszone. Dieses architektonische Bijou im Landhausstil mit exklusivem Grundriss, ergänzt die Freude am Wohnen durch die Vollkommenheit des Ganzen: -10 Zimmer -Wohnfläche 425m2 -Nutzfläche 608m2 -Verbaute Kubikmeter 2’715m3 -Grundstückgrösse 1’000m2 -Garten mit automatischer Bewässerungsanlage -Separates Appartement für Gäste oder Personal Im Untergeschoss Einliegerwohnung (2 Zimmer/Bad mit Dusche und Badewanne). Auch als Büro mit Sitzungszimmer verwendbar Das Garagengebäude verfügt über Platz für 3 Personenwagen. Im oberen Bereich eine grosszügige Einzimmerwohnung mit Bad/Dusche und WC für Personal oder Gäste. Im Untergeschoss Platz für mehrere Motorräder, die mit einem Lift in die Garage gehoben werden. Das Garagengebäude verfügt über einen unterirdischen Zugang zum Hauptgebäude. Weitere Fakten: -Grosser, beheizter Swimmingpool mit Gegenstromanlage und elektr. Thermoabdeckung -HiFi Stereo‑Video Anlage, Marke B&O im ganzen Haus. -Elektrische Anlage mit BUS und professionelle Alarmanlage (Securiton) -3 Badezimmer und ein grosses Badezimmer (25m2) mit Whirlpool ROLEX, Dusche, Doppelwaschtisch und Closomat und ein Gäste WC -Grosse, repräsentative Eingangshalle mit weissem Laaser‑Marmor -Beheizbarer Wintergarten mit Glasfaltelementen -Grosszügige Wohnküche -Salon 50m2, Cheminée in Marmor -Eltern‑Ensuite‑Bereich -Grosser Partyraum mit Sauna, Kino, Bar und Dusche/WC -Wetterstation für die automatische Steuerung der Bewässerungsanlage und der Sonnenstoren. -Bibliothek sowie viele Einbauschränke und Einbaumöbel -Laaser‑Marmor im Erdgeschoss und Treppe/Galerie -Heizung: Wärmepumpe mit Bodenheizung im ganzen Haus -grosser Vorratskeller -Luftschutzkeller -Warenlift über alle Etagen -Sämtliche Rollläden sind einzeln elektrisch steuerbar. Sonstiges: Das Inventar kann u.U. übernommen werden (Neupreis CHF 400'000.-) Gemeinde Die Gemeinde liegt 19 km östlich von Basel in einer fruchtbaren Lössebene am Ausgang des Möhlintals . Sie besteht aus den Ortsteilen Obermöhlin, Untermöhlin und Riburg . Diese Ortsteile sind vollständig zusammengewachsen und erstrecken sich auf einer Länge von dreieinhalb Kilometern dem Möhlinbach entlang. Dem Ufer des Rheins entlang erstrecken sich ausgedehnte Wälder. Dort befand sich einst eine Siedlung mit dem Namen Rappertshäusern , die im 17. Jahrhundert aufgegeben wurde und heute überwachsen ist. [4] Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 1880 Hektaren, davon sind 688 Hektaren bewaldet und 362 Hektaren überbaut. [5] Der höchste Punkt liegt auf 636 m ü. M. auf dem Gipfel des Sonnenbergs, der tiefste auf 280 m ü. M. am Rhein. Nachbargemeinden sind Wallbach im Nordosten, Zeiningen im Osten, Maisprach im Süden, Magden im Südwesten und Rheinfelden im Westen. Im Norden grenzt Möhlin an die deutschen Gemeinden Schwörstadt und Wehr auf der gegenüberliegenden Seite des Rheins. Untergeschoss Büro (auch als Einliegerwohnung nutzbar) Sitzungszimmer Bad/WC/Dusche Party/Fitnessraum mit Sauna/Bar und WC/Dusche Keller Waschküche Luftschutzraum Grosszügiger Durchgang in die Garage und das Gästehaus Technikraum Werkstatt mit Motorradlift zur Garage Heizungsraum (Wärmepumpe) Erdgeschoss Grosse Eingangshalle Garderobe Gäste WC Salon mit Cheminée Bibliothek Esszimmer Küche Beheizter Wintergarten Reduit Gedeckter Sitzplatz Beheizbarer Swimmingpool mit Gegenstromanlage Geräteraum 1. Stock Elternschlafzimmer Ankleide Grosses Badezimmer mit Whirlpool, Dusche, zwei Lavabos und Closomat Separates Zimmer mit Balkon Warenlift in alle Stockwerke Besonderheiten Nebengebäude/Garage Untergeschoss: Werkstatt mit Motorradlift Erdgeschoss: Garage für 3 Autos Obergeschoss: Studio/Gäste/Angestellte mit Dusche/WC Eigenschaften Umgebung Dorf Ländlich Geschäfte Einkaufsmöglichkeiten Bank Post Restaurant(s) Bahnhof Bushaltestelle Autobahnanschluss Kinderfreundlich Spielplatz Kinderkrippe Kindergarten Primarschule Sekundarschule Freibad Sportzentrum Wanderwege Radweg Museum Veranstaltungsort Religiöse Bauten Arzt Aussenbereich Garten Gartensitzplatz Ruhige Lage Begrünung Nebengebäude Schwimmbad Innenbereich Ohne Lift Tiefgarage Wohnküche Gäste‑WC Wintergarten Keller Partyraum Sauna Fitnessraum Schwimmbad Heimkino Hobbyraum Möbliert Unmöbliert Hell Ausstattung Moderne Küche Kochherd Backofen Kühlschrank Geschirrspüler Waschmaschine Wäschetrockner Dusche Badewanne Telefon Kabelfernsehen Elektrische Rollläden Boden Fliesen Marmor Besonnung Optimal Ganzer Tag besonnt Aussicht Schöne Aussicht Freie Aussicht Unverbaubar Ländlich Garten Stil Charakteristisches Haus