About this house

Im Herzen des Dorfes Cerniat, auf seinem zentralen Platz, verführt dieses gruerische Haus aus dem Jahr 1876 durch seine Authentizität und den erhaltenen Charme traditioneller Häuser in der Region. Es liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung und bietet einen ungehinderten Blick auf die Berge und ein privilegiertes Wohnumfeld. Charmey mit seinen Annehmlichkeiten, Thermalbädern, Restaurants und Outdoor‑Aktivitäten liegt nur wenige Minuten entfernt. Das Haus besteht aus zwei unabhängigen 4,5-Zimmerwohnungen, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten: Familienwohnsitz, generationenübergreifendes Wohnen oder Wohnraum mit einem unabhängigen Teil. Das Gebäude hat seine ursprüngliche Identität bewahrt: Holzfassade, traditionelle Fensterläden, einladende Volumen und eine warme Atmosphäre. Die Innenräume, die hell und angenehm zum Wohnen sind, bieten ebenfalls ein großes Potenzial für Personalisierung. Aufteilung der Wohnungen: Obergeschoss — 4,5-Zimmerwohnung (~100 m2) • Geschlossene Küche (~100 m2) • Geschlossene Küche • Wohnzimmer • Wohnzimmer (~100 m2) • Separate Küche • Wohnzimmer • Drei Schlafzimmer • Badezimmer • Separates WC • Separates WC Nebengebäude und Außenbereich: • Garten und Terrasse • Garten und Terrasse • Garten und Terrasse • Einzelgarage • Blockraum • Separates WC im Obergeschoss — 4.5-Zimmerwohnung (~80 m2) • Separate Küche • Wohnzimmer • Drei Schlafzimmer • Badezimmer • Badezimmer • Separates WC • Separates WC • Nebengebäude und Außenbereiche: • Garten und Terrasse • Garten und Terrasse • Einzelgarage • Blockhaus • Keller • Wäscherei • Parkplätze im Freien. 1991 teilweise renoviert und im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt, ist dieses Charakterhaus eine großartige Gelegenheit für Liebhaber authentischer Orte, die eine ruhige und natürliche Umgebung im Herzen von Gruyère suchen. Wir helfen Ihnen gerne bei der Entdeckung dieser Immobilie und stellen Ihnen weitere Informationen zur Verfügung. Kontakt: laurence@murith‑immobilier.ch Laurence Mauron 078 811 42 00