About this apartment

3,5-Zimmerwohnung mit privatem Garten Kontext und Lage Die Wohnung befindet sich in der Le Logge Residence, einem 2013 erbauten Gebäude mit nur 5 Wohneinheiten, in einer ruhigen, sonnigen und nach Süden ausgerichteten Wohngegend. Die Lage garantiert Privatsphäre und Lebensqualität und liegt gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen wie Schulen, Geschäfte, Apotheken, Bars und Restaurants, die alle leicht zu erreichen sind. Allgemeine Eigenschaften der Wohnung Typ: 3,5-Zimmerwohnung Bruttofläche: ca. 110 m² Gewerbefläche: ca. 154 m² Privatgarten: ca. 152 m² Überdachte Veranda: ca. 37 m² Baujahr: 2013 Verfügbarkeit: Frühling/Sommer 2026 Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Wartungszustand, mit gut verteilten Räumen und hochwertigen Oberflächen. Interne Aufteilung Großer offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und moderner, heller und funktionaler Küche Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und separatem Kleiderschrank Zweites Schlafzimmer mit eigenem Kleiderschrank und zweitem Badezimmer Interne Treppe, die die Wohnung direkt im Erdgeschoss verbindet Hobbyraum, der als multifunktionaler Raum genutzt werden kann Keller und private Wäscherei Direkter Zugang zur Garage der Wohnanlage mit Zugang sowohl von der Wohnung als auch mit dem Aufzug Außenbereiche Die Wohnung verfügt über eine große überdachte Veranda, ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit mit Blick auf einen gepflegten privaten Garten, der mit Rasen, Kiesflächen und automatischem Bewässerungssystem ausgestattet ist. Ein charakteristisches Element des Gartens ist das Vorhandensein eines jahrhundertealten Olivenbaums, der dem Außenbereich Charme und Einzigartigkeit verleiht. Ausstattung Wohnbereich: Kerlite‑Plattenboden Größe 100×300 Schlafbereich: gebleichtes Eichenparkett Wände mit Edelputz Scavolini Küche, komplett mit Doppelofen (traditionell und Dampf) Badezimmer Hauptbadezimmer: 80×140 Dusche, WC, Bidet, 120 cm großer Badezimmerschrank aus Corian Zweites Badezimmer: Badewanne, Toilette, Bidet, 80 cm Badezimmerschrank mit Glasplatte Heizung und Fußbodenheizung Wärmekraftwerk mit Pelletkessel Individuelle Zähler für Heizung und Hol t/kaltes Wasser Parken (nicht im Preis inbegriffen) 1 Parkplatz in der Garage gegen Gebühr Säule für Elektroautos 1 Außenparkplatz Zusätzliche Parkmöglichkeiten Zusätzlich zu den bereits für die Wohnung inbegriffenen Parkplätzen besteht die Möglichkeit, zusätzliche Parklösungen zu erwerben, z. B.: zusätzliche Parkplätze in der Garage, geschlossene Garage, 2 Motorradstellplätze, bis zu 2 zusätzliche Außenparkplätze, je nach Bedarf und Verfügbarkeit des Käufers.