About this villa

Die Investitionsmöglichkeit in das gemischte Mietgebäude von Bossonnens, ideal zwischen Vevey und Bulle gelegen, bietet eine Investitionsmöglichkeit mit einer attraktiven Rendite. Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs, der öffentlichen Verkehrsmittel, des 5 Minuten entfernten Bahnhofs Palézieux und des Dorfzentrums mit mehreren Annehmlichkeiten (Schule, Geschäfte, Restaurants). Vollständige Datei auf Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Jährliche Mieteinnahmen: CHF 86'136 **Beschreibung des Gebäudes: ** Erdgeschoss: Gewerbe 1 — 51,95 m2 — Vermietet Geschäft 2 (ästhetisch) — 63,96 m2 — Vermietetes 2-Zimmer‑Studio — 27,80 m2 — Belegte Eigentümer im 1. Stock Eigentümer Wohnung im 1. Stock Wohnung im 1. Stock Wohnung 1. — 116,60 m2 + Veranda 1 — 116,60 m2 + Veranda 1 — 116,60 m2 — Belegte Eigentümer Wohnung im 1. Stock — 116,60 m2 16,60 m2 + Veranda 18 m2 — Besetzte Eigentümer 2. Stock Wohnung 2. — 116,60 m2 — Besetzte Eigentümer 1. Stock Wohnung 1. — 116,60 m2 + Veranda 18 m2 — Bewohnt Eigentümer 2. Stock Wohnung 2. — 116,60 m2 — Besetzte Eigentümer 1. Stock Wohnung 1. — 116,60 m2 + Veranda 18 m2 — Besetzte Eigentümer Wohnung 2. — 116,60 m2 — Besetzte Eigentümer 1 Garage — Teilweise vermietet **Seit 2019** Liste der wichtigsten Arbeiten, die von den Eigentümern seit dem Erwerb durchgeführt wurden: Dach ● Austausch aller Dachfenster ● Reparatur der Wasserdichtheit der Gebäudehülle ● Austausch aller Fenster im Gebäude durch Dreifachverglasung Allgemein Bereiche ● Kellerbau ● Reparatur der Farbe des Treppenhauses ● Isolierung der Treppe führt zum Dachboden ● Isolierung der Treppe, die zum Dachboden führt ● Renovierung der Toiletten auf den Etagen ● Renovierung der Toiletten auf den Etagen ● Renovierung der Toiletten auf den Etagen ● Renovierung der Toiletten auf den Ebenen (1. und 2. Stock), die auch als Waschküche für die Wohnung im 2. Stock dienen. Commerce 1 ● Komplett renoviertes WC ● Renoviert ● Elektroarbeiten ● Elektroarbeiten (teilweise Küchenzeile) ● Wandmalerei Commerce 2 (Ästhetik) fertig ● Fußböden erneuert ● Wandmalerei _Hinweis: Das kommerzielle Fenster wurde nicht ausgetauscht. Eine Verbesserung der Isolierung könnte in Betracht gezogen werden._ Wohnung im 2. Stock ● Alle Gemälde wurden erneuert ● Renovierte Küche ● Renovierte Küche ● Renoviertes Badezimmer (die Badewanne muss noch ausgetauscht werden) ● Parkettböden ● Reparatur der Parkettböden ● Renovierte Küche ● Renovierte Küche ● Renovierte Küche ● Renovierte Küche _Hinweis: Das Badezimmer muss noch renoviert werden._ Wohnung im 1. Stock Die Wohnung befindet sich im Originalzustand (3,5 Zimmer, 116,60 m2 + Veranda 18 m2). Dem Käufer werden drei Transformationsszenarien vorgeschlagen. Eine hervorragende Gelegenheit, eine einzigartige Immobilie mit attraktiven Renditen und stabilem Mietpotenzial zu erwerben.