About this apartment

EXKLUSIV - Charmantes renoviertes freistehendes Haus mit 4,5 Zimmern in der Nähe des Bahnhofs Grandson. Das Haus erstreckt sich über 2 Ebenen plus Keller und verfügt über eine schöne, voll ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer mit Specksteinkamin, ein Esszimmer, zwei schöne Schlafzimmer, ein Bad/WC und ein Büro mit Zwischengeschoss (unbeheizt). Die untere Ebene umfasst verschiedene Stauräume. Es könnte in eine 3,5-Zimmer‑Wohnung mit unabhängigem Zugang umgewandelt werden und so ein zusätzliches Einkommen generieren. Das Gebäude wurde über mehrere Jahre renoviert (Einzelheiten auf Anfrage), wobei der Charme des alten Gebäudes erhalten blieb. Es verfügt über eine PAC‑Heizung und Photovoltaikmodule. Der Außenbereich umfasst 2 kleine dominante Terrassen, die von Weinbergen umgeben sind und einen schönen Blick auf den See und die Alpen bieten. Beachten Sie, dass der Zugang zur Unterkunft nur zu Fuß erfolgen kann. Da es sich um ein Grundstück in einem landwirtschaftlichen Gebiet handelt, ist es nicht möglich, den Zugang für Fahrzeuge zu gewährleisten. Im Untergeschoss stehen 4 Plätze zur Verfügung (Waschküche, Technikraum, zu möblierender Raum, zu möblierender Raum, Werkstatt, Zugang zum Freien, gepflasterte Terrasse, Möglichkeit, einen unabhängigen Raum zu schaffen, Obergeschoss: Eingangshalle), offene Küche, Wohnzimmer mit Specksteinofen, Esszimmer, Esszimmer, Bad/WC, Balkon, Dachboden: 2 Schlafzimmer, Dachboden: 2 Schlafzimmer, Dachboden: 2 Schlafzimmer, Dachboden, 2 Schlafzimmer, Büro mit Zwischengeschoss (unbeheizter Raum) Renovierungs- und Verbesserungsarbeiten 1931 - Bauarbeiten 1999 - Randisolierung 2008 - Eröffnung des Wohnzimmer 2008 - Eröffnung der Wohnräume 2008 - Renovierung der Küche 2012 - Dreifachverglasung 2013 - Installation des Zauns 2016 - Installation von Wärmepumpe und Sonnenkollektoren 2020 - Dachisolierung 2020 - Installation von massiven Eichenböden 2020 - Reparatur der Gemälde im Erdgeschoss 2020 - Installation von 8 zusätzlichen Sonnenkollektoren 2024 - Installation eines zusätzlichen Sonnenkollektors 2024 - Installation eines zusätzlichen Solarmoduls Sonnenkollektoren 2024 - Installation einer Batterie - Installation einer landwirtschaftlichen Batteriefläche Das dominante Grundstück von 954 m2 befindet sich vollständig in einer landwirtschaftlichen Zone. Daher ist es beispielsweise nicht möglich, das Haus zu erweitern oder eine Garage zu errichten.