About this house

Bürglen verbindet ländliche Idylle mit modernster Infrastruktur. Die Gemeinde liegt sonnig am Eingang zum Schächental und geniesst ein beeindruckendes Panorama der Urner Bergwelt. Das Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Haustür und bietet Ganzjahres‑Aktivitäten von Wandern bis Skifahren.Die Lage besticht durch ihre kurzen Wege: Während Sie im Dorf eine Nahversorgung geniessen, erreichen Sie das kantonale Zentrum Altdorf in nur wenigen Minuten. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn A2 ist Bürglen auch für Pendler äusserst attraktiv. Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Bürglen bietet mit insgesamt drei Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als lukrative Kapitalanlage, als grosszügiges Generationenhaus oder zur Eigennutzung mit Teilvermietung. Die Immobilie besticht durch Ihre exzellente Lage und sonnige Ausrichtung im Herzen des Tellendorfs. In unmittelbarer Distanz sind Alltagsgeschäfte und die Schule sowie die Bushaltestelle erreichbar. Die Immobilie wurde 2015 durch einen Anbau mit modernem Treppenaufgang sowie eine Aufstockung umfassend erweitert und aufgewertet. Zwei 5.5-Zimmer‑Wohnungen: Diese Einheiten überzeugen durch grosszügige Grundrisse und lichtdurchflutete Räume. Der sonnige Balkon und der Sitzplatz laden zum Verweilen ein und bieten einen herrlichen Blick auf die Urner Bergwelt. 2.5-Zimmer‑Einliegerwohnung: Die charmante Wohnung im Erdgeschoss eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Wesentliche Bereiche wie Küchen und Bäder wurden teilweise im Jahr 2017 modernisiert. Auch technisch ist das Haus zukunftsorientiert aufgestellt: Die Beheizung erfolgt effizient über eine moderne Luft‑Wasser‑Wärmepumpe und eine Photovoltanikanlage unterstützt die Energiegewinnung. Lagermöglichkeit im Keller erleichtern die Planung des Haushalts. Zwei Garagenplätze sowie drei Aussenabstellplätze bieten ausreichend Parkraum für Bewohner und Gäste. Auch für das leibliche Wohl ist durch Gemüseanbau auf der zusätzlichen Gartenparzelle gesorgt. Ein durchdachtes Immobilienpaket, das durch die Sanierungen von 2015 und 2017 sowie die nachhaltige Heiztechnik besticht. Ein ideales Investment im Herzen des sonnigen Bürglens. Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Objekt bei einer Besichtigung zu präsentieren.