About this villa

Diese freistehende Villa bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Es befindet sich im Stadtteil Sus‑Châtel in Genolier und profitiert von einer ruhigen Lage und einem Naturschutzgebiet mit Blick auf den Genfersee und die Alpen. Das 1991 auf einem Chalet‑Basis erbaute Anwesen wurde zwischen 2016 und 2022 komplett renoviert. Heute kombiniert es moderne Oberflächen mit modernsten Techniken, die auf diesem Leistungsniveau selten anzutreffen sind. Auf technischer Ebene wurde die Villa nach CECB A bewertet: Dreifach verglaste Fenster, Luft/Wasser‑Wärmepumpe, 46 Photovoltaikmodule, eine Haushaltssalzbatterie mit großer Kapazität, die teilweise Rückgewinnung des Wassers vom Dach für die Bewässerung und eine vollständige periphere Isolierung sorgen für eine virtuelle Energieautonomie und begrenzte Lasten. Das Ergebnis ist ein modernes Haus, das einen traditionellen Touch bewahrt, hell, übersichtlich und bis ins Detail durchdacht ist, um den täglichen Komfort zu gewährleisten. ERDGESCHOSS Überdachte Eingangshalle, Eingangshalle mit Zugang zum Wohnbereich, halboffen mit Specksteinofen, ein großes Wohn- und Esszimmer, eine offene Küche mit zentraler Insel und Weinkeller. Gegenüber befinden sich ein Mehrzweckraum sowie ein Schlafzimmer/Büro. ETAGE 3 Schlafzimmer, darunter eine Master‑Suite mit WC/Dusche und Balkon mit Blick auf den See und die Alpen. Ein zweites Badezimmer vervollständigt somit eine kleine, geschützte Außenterrasse. UNTERGESCHOSS 1 beheizter Mehrzweckraum (Höhe 2,4 m) mit großen Fenstern mit Blick auf den Garten, Waschküche, Keller und Technikraum (PAC, Batterie, Wasser). AUSSENBEREICH 3-5 Außenparkplätze sowie ein großer Garagenboxtunnel (kann auf 2 Seiten geöffnet werden). Eine 50 m2 große Terrasse mit Pergola, ein bewaldeter Garten, der viel Grün und Frische bietet. Es besteht aus mehreren Räumen, die das Haus umgeben und mehrere Nutzungen zum Vergnügen der ganzen Familie ermöglichen.