About this house

Wohnen, wo Ruhe zuhause ist – Einfamilienhaus mit Wintergarten und herrlicher Talsicht in Zullwil Stellen Sie sich vor, Sie beginnen den Tag mit einem Blick ins Grüne, während die ersten Sonnenstrahlen über die sanften Hügel des Schwarzbubenlands fallen. Die frische Luft, die Ruhe der Natur und das Gefühl, angekommen zu sein – genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie in diesem charmanten Einfamilienhaus in Zullwil. Inmitten einer idyllischen und naturnahen Umgebung gelegen, bietet diese Liegenschaft einen Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und Raum legen. Die offene Landschaft, die wunderschöne Talsicht und die unmittelbare Nähe zur Natur schaffen eine Wohnatmosphäre, die täglich neue Energie schenkt. Spaziergänge, Wanderungen oder Velotouren beginnen praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Region: Über Laufen erreichen Sie die Stadt Basel bequem und bleiben so bestens vernetzt – während Sie zuhause die Ruhe des ländlichen Wohnens geniessen. Das Haus selbst empfängt Sie mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Helle Räume und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Wohngefühl, das sowohl Geborgenheit als auch Grosszügigkeit vermittelt. Der Wintergarten wird dabei schnell zum Lieblingsplatz des Hauses – ein lichtdurchfluteter Raum, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt und den Blick in die Natur zu einem täglichen Erlebnis macht. Der gepflegte Garten erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet vielfältige Möglichkeiten: entspannte Stunden in der Sonne, spielende Kinder auf der Wiese oder gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden. Dank der sonnigen Lage und der angenehmen Privatsphäre entsteht hier ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Zullwil selbst überzeugt mit seinem charmanten Dorfcharakter und einer hohen Lebensqualität. Die Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit macht die Gemeinde zu einem besonders attraktiven Wohnort im Schwarzbubenland. Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause suchen, das mehr ist als nur vier Wände – einen Ort zum Ankommen, Durchatmen und langfristigen Wohlfühlen. Highlights im Überblick: Ruhige und familienfreundliche Wohnlage Sonniger Garten mit viel Privatsphäre Heller, grosszügiger Wohn- und Essbereich Praktischer und gut geschnittener Grundriss Einfamilienhaus mit viel Potenzial Naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität Gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden Ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende Dieses charmantes Haus bietet genügend Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Ein Zuhause mit Charakter und Potenzial Schon beim Betreten spüren Sie die warme, wohnliche Atmosphäre dieses Hauses. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung und einem hellen Wohnbereich. Die moderne Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein – der perfekte Ort für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Wintergarten . Hier geniessen Sie zu jeder Jahreszeit den Blick ins Grüne – sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Abendessen mit Blick auf die umliegenden Hügel. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer – ideal für Familien oder Gäste. Natur, Ruhe und Lebensqualität Zullwil ist eine kleine, charmante Gemeinde mit rund 650–700 Einwohnern , bekannt für ihre ruhige Lage und hohe Lebensqualität . Hier erwartet Sie: eine familienfreundliche Umgebung Kindergarten im Dorf Primar-/Oberschule und Sekundarschule im Kreisschulhaus March Meltingen / Zullwil zahlreiche Wander- und Velowege Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung Busverbindungen nach Laufen mit direkter Bahnverbindung nach Basel Wer Ruhe, Natur und Gemeinschaft sucht, wird sich hier sofort zuhause fühlen. Viel Platz – auch für Fahrzeuge und Hobbys Neben der grosszügigen Garage und Doppelgarage bietet das Haus zusätzliche Parkmöglichkeiten im Aussenbereich. Damit eignet sich die Liegenschaft auch ideal für Handwerker, Hobbybastler oder Menschen mit mehreren Fahrzeugen. Ein Ort zum Ankommen Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen : Sommerabende im Wintergarten, Kinderlachen im Garten, Spaziergänge durch die Natur direkt vor der Haustür. Wenn Sie von einem Zuhause träumen, das Ruhe, Natur und Lebensqualität vereint, könnte dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung – wir zeigen Ihnen dieses grosszügige Wohnjuwel sehr gerne. Weitere Informationen & Bilder: https://angebot.home‑visit.ch/de/objects/detail/6036149 Virtuelle Führung: https://tour.giraffe360.com/792082f9733e410fa5088d32976bdf19/?nocookie Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen? Ob Haus oder Wohnung – wenn Sie sich fragen, welchen Preis Ihre Immobilie aktuell am Markt erzielen kann , sind wir gerne für Sie da. Kostenlose Marktwertanalyse Diskret, ehrlich & unverbindlich Beratung auf Augenhöhe Kontakt für Besichtigungen: Herr Christian Wahrenberger c.wahrenberger@home‑visit.ch 078 716 51 75 Vereinbaren Sie ein erstes, unverbindliches Informationsgespräch – kostenlos und ohne Verpflichtung. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute. Lage Die Liegenschaft befindet sich im ruhigen Wohnquartier in Zullwil , einer idyllischen Gemeinde im solothurnischen Schwarzbubenland. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer naturnahen Landschaft, die ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld schafft. Die Lage bietet eine gute Besonnung und eine schöne Aussicht auf die umliegenden Hügel. Das Quartier ist ruhig und familienfreundlich, ideal für Menschen, die ein Zuhause im Grünen schätzen und gleichzeitig Wert auf Privatsphäre legen. Die Natur beginnt praktisch direkt vor der Haustüre: Zahlreiche Spazier-, Wander- und Velowege laden zu Aktivitäten in der freien Natur ein und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Trotz der ruhigen Lage ist die regionale Anbindung sehr gut. Die nahegelegene Stadt Laufen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie einen Bahnhof mit regelmässigen Verbindungen in Richtung Basel . Zullwil überzeugt durch seinen charmanten Dorfcharakter, die naturnahe Umgebung und eine hohe Lebensqualität – ein idealer Wohnort für alle, die Ruhe, Natur und eine gute Anbindung miteinander verbinden möchten. Gemeinde Zullwil ist eine charmante und naturnahe Gemeinde im solothurnischen Schwarzbubenland und gehört zum Bezirk Thierstein. Das Dorf liegt eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität für Menschen, die Ruhe, Natur und eine familiäre Dorfstruktur schätzen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und einer beeindruckenden Hügellandschaft. Zahlreiche Wander- und Velowege laden zu Aktivitäten in der Natur ein und machen Zullwil zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Trotz der ruhigen und ländlichen Lage profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte. Die nahegelegene Stadt Laufen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie einen Bahnhof mit regelmässigen Verbindungen nach Basel und in die gesamte Region. Zullwil überzeugt zudem durch ein aktives Dorfleben, ein familiäres Umfeld sowie eine intakte Gemeinschaft. Vereine, lokale Veranstaltungen und die naturnahe Umgebung tragen dazu bei, dass sich Einwohner schnell zuhause fühlen. Die Kombination aus idyllischer Lage, hoher Lebensqualität und guter regionaler Anbindung macht Zullwil zu einem besonders attraktiven Wohnort im Schwarzbubenland. Geschäfte Einkaufsmöglichkeiten rund um Zullwil Zullwil ist eine ruhige, ländlich geprägte Gemeinde. Für den täglichen Einkauf sowie weitere Dienstleistungen stehen in den nahegelegenen Ortschaften verschiedene Geschäfte zur Verfügung, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Einkaufen in der Nähe Coop Supermärkte in Nunnigen, Breitenbach und Laufen – grosses Sortiment an Lebensmitteln und Haushaltsartikeln Migros Wydenhof Breitenbach / Birscenter Laufen – Einkaufszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten Denner Breitenbauch / Laufen – Lebensmittel zu attraktiven Preisen Weitere Angebote In Zullwil, Nunningen und Breitenbach: Restaurant Bäckereien Blumenladen Banken / Post Arztpraxen ( Kinder / Zahn / Tierpraxen) Damit profitieren Bewohner von Zullwil von der Ruhe eines ländlichen Wohnorts, ohne auf eine gute Versorgung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten verzichten zu müssen. Verkehrsanbindung Die Liegenschaft in Zullwil überzeugt durch eine gute regionale Verkehrsanbindung trotz ruhiger, naturnaher Lage. Öffentlicher Verkehr Die Bushaltestelle im Dorf wird regelmässig von der Buslinie 111 bedient. Diese verbindet Zullwil mit der nahegelegenen Stadt Laufen sowie weiteren Gemeinden der Region. Die Busse verkehren tagsüber etwa im 30-Minuten‑Takt und bringen Sie in rund 15–20 Minuten nach Laufen zum Bahnhof und in ca. 40 Minuten nach Liestal Vom Bahnhof Laufen bestehen direkte Bahnverbindungen nach Basel . Die Zugfahrt dauert rund 30 Minuten , wodurch Basel bequem erreichbar ist. Mit dem Auto Auch mit dem Auto ist Zullwil gut angebunden. Laufen: ca. 10 Minuten Liestal: ca. 25 Minuten Basel: ca. 25–30 Minuten Basel: ca. 25–30 Minuten Dank dieser Kombination aus Bus, Bahn und kurzer Fahrdistanz profitieren Bewohner von einer guten regionalen Erreichbarkeit – während sie gleichzeitig die Ruhe und Natur des Schwarzbubenlands geniessen können. Freizeit Die Region rund um Zullwil bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Aktivitäten in der Natur. Die sanfte Hügellandschaft des Schwarzbubenlands lädt zu abwechslungsreichen Spaziergängen, Wanderungen und Velotouren ein – viele Wege beginnen direkt vor der Haustüre. Naturliebhaber schätzen die weitläufigen Wälder, Wiesen und Aussichtspunkte der Umgebung, die zu jeder Jahreszeit eine besondere Atmosphäre bieten. Ob gemütliche Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden in der Natur – hier findet jeder seinen persönlichen Ausgleich zum Alltag. In der nahegelegenen Stadt Laufen, sowie auch in Nunningen und Breitenbach stehen zusätzlich verschiedene Freizeit- und Sportanlagen zur Verfügung. Dazu gehören Sportanlagen, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Veranstaltungen. Auch die Stadt Basel ist gut erreichbar und bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Museen, Theatern, Veranstaltungen und zahlreichen Ausgehmöglichkeiten. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, aktiver Dorfgemeinschaft und guter Erreichbarkeit regionaler Freizeitangebote macht Zullwil zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die Erholung und Lebensqualität im Grünen suchen. Untergeschoss Vorplatz/Treppenhaus: ca. 9.5 m2 Heizungsraum: ca. 5.3 m3 Weinkeller: ca. 10 m2 Garage: ca. 27.4 m2 Doppelgarage: ca. 45.2 m2 Erdgeschoss Vorplatz/Treppenhaus: ca.6.8 m2 Eingang: ca. 2.5 m2 Badezimmer: ca. 6 m2 Küche: ca. 10.2 m2 Wohnzimmer: ca. 15 m2 Zimmer: ca. 12 m2 Wintergarten: ca. 13.4m2 1. Stock Vorplatz/Treppenhaus: ca. 6.6 m2 Zimmer 1: ca. 13.15 m2 Zimmer 2: ca. 15.55 m2 Zimmer 3: ca. 11.45 m2 WC/DU: ca. 3.4m2 Renovationen Laufend gepflegt und renoviert Die Immobilie wurde über die Jahre immer wieder modernisiert, unter anderem: 2015: Neuer Heizkessel 2011: Neue Öltanks 2010: Hausvorplatz erneuert 2009: Wasserenthärtungsanlage 2008: Neue Haustüre 2007: Neue Küche 2006: Renovation Badezimmer 2001: Wintergarten‑Anbau 1991: Garagenanbau Eigenschaften Umgebung Dorf Ländlich Einkaufsmöglichkeiten Restaurant(s) Bushaltestelle Kinderfreundlich Spielplatz Kinderkrippe Kindergarten Primarschule Wanderwege Radweg Religiöse Bauten Aussenbereich Balkon(e) Terrasse(n) Garten Gartensitzplatz Ruhige Lage Begrünung Abstellraum Parkplatz Garage Besucherparkplätze Innenbereich Box Box mit Depot Wohnküche Wintergarten Keller Weinkeller Estrich Schutzraum Abstellraum Ausstattung Moderne Küche Glaskeramik Backofen Steamer Kühlschrank Tiefkühler Geschirrspüler Waschmaschine Wäschetrockner Dusche Badewanne Telefon Kabelfernsehen Internetanschluss Elektrische Rollläden Boden Fliesen Parkett Laminat Teppichboden Besonnung Optimal Ganzer Tag besonnt Aussicht Schöne Aussicht Freie Aussicht Weitsicht Talsicht Ländlich