About this apartment

2.5-Zimmer‑Wohnung mit Südbalkon und Parkplatz an zentraler Lage in Galgenen Am Nördlingerhof 6a in Galgenen befindet sich diese 2.5-Zimmer‑Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Einheiten. Die Liegenschaft wurde 1988 erstellt und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein Lift ist nicht vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 55 m2 sowie einen gedeckten, rund 10 m2 grossen Südbalkon, der sonnige Stunden und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Dank der südlichen Ausrichtung sind die Wohnräume lichtdurchflutet und freundlich. Das Badezimmer mit Dusche/WC wurde im Jahr 2015 umfassend erneuert und modernisiert. Die Küche stammt noch aus dem Baujahr und entspricht nicht mehr dem heutigen Ausbaustandard. Auch die Bodenbeläge sind älteren Datums, und ein neuer Innenanstrich ist einzuplanen. Damit bietet sich attraktives Potenzial, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölheizung über eine angenehme Bodenheizung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Estrichabteil im Dachgeschoss. Eine Waschmaschine befindet sich in der Wohnung; zusätzlich steht den Bewohnern ein allgemeiner Waschraum zur Verfügung. Ein Aussenparkplatz ist gemäss STWE‑Reglement zugeordnet und im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als interessante Kapitalanlage als auch – mit entsprechender Planung – als zukünftiges Eigenheim. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Fotos wurden mittels KI visualisiert bzw. bearbeitet, um die Privatsphäre der aktuellen Mieterschaft zu schützen und um eine neutrale Darstellung der Räume zu ermöglichen. Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Unterlagen zu oder zeigen Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. AWIMMO – Ihr Immobilienservice