About this apartment

Praktische und strategische Wohngegend in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Dienstleistungen: Geschäfte, Schulen, Arztpraxen, Spielplatz, Restaurants usw. Das elegante Gebäude liegt nicht weit vom Autobahnanschluss A13, dem See und dem Bahnhof Locarno‑Muralto entfernt. Die Konstruktion ist traditionell, mit Fundamenten, tragenden Wänden, Stahlbetonplatten und Fassaden, die mit einer Wärmedämmung versehen sind. 2012 erhielt das Gebäude das MINERGIE‑Zertifikat: hervorragende Wärmedämmung, Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung, solarthermisches Kollektorsystem für Warmwasser und kontrolliertes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Die Wärme wird über auf dem Boden angebrachte Spulen verteilt. Das Haus befindet sich im zweiten Stock und verfügt über eine geräumige überdachte Terrasse mit offenem Panoramablick und hervorragender Südausrichtung. Die Wohnräume sind großzügig und gut verteilt, was durch die hochwertige Ausstattung und die Art der Raumaufteilung noch verstärkt wird. Das Haus verfügt über bemerkenswerte Merkmale wie: separate Eingangshalle mit Zugang zur privaten Waschküche, offenes Wohn- und Esszimmer, gut ausgestattete Küche, zwei Badezimmer und eine große Terrasse. Angenehmer Gemeinschaftsgarten mit Pergola und Steintisch. Im Untergeschoss, das mit dem Aufzug leicht zu erreichen ist, befindet sich ein Parkplatz in der Garage mit angrenzendem Abstellraum, der im Preis inbegriffen ist. Viale Reina 8 CH - 6982 Agno Lugano T. +41 (91) 605 68 67 E. info@ideaimmobiliare.ch Via Campagna 2.1CH - 6512 Giubiasco T. +41 (91) 840 20 10 E. info@ideaimmobiliare.ch DatenschutzrichtlinieCookie‑Richtlinie