About this villa

## Freistehende 4,5-Zimmer‑Villa mit herrlichem Blick auf die Ebene. Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in einer privilegierten Umgebung und ist über eine Privatstraße erreichbar, die direkt in die oberste Etage der Residenz führt. Auf dieser Ebene befindet sich im östlichen Teil eine geräumige, geschlossene Garage, während der westliche Teil den Haupteingang, eine elegante Treppe, die die verschiedenen Stockwerke verbindet, sowie praktische Räume wie eine Waschküche, einen Technikraum und einen Keller bietet. **Auf der mittleren Ebene** werden Sie sofort vom Erkerfenster verführt, das einen atemberaubenden Blick auf das Chablais bietet. Die „L“ -Küche und das Esszimmer auf der Westseite verfügen über zwei Fenster, die den Raum beleuchten. Das nach Osten ausgerichtete Wohnzimmer erstreckt sich harmonisch über ca. 48 m2 und führt auf einen großen überdachten Balkon von 13,60 m2. Die großzügige Glasfläche auf fast der Hälfte dieser Etage verstärkt den Panoramaeffekt und sorgt für eine helle und angenehme Atmosphäre. Der Wohnraum ist perfekt gestaltet, mit einem Abstellraum neben der Küche sowie einem Gäste‑WC für mehr Komfort. **Das Erdgeschoss** ist dem Nachtbereich gewidmet. Es verfügt über drei Schlafzimmer, von denen zwei symmetrisch sind, von denen jedes etwa 11,50 m2 groß ist und sich auf der Ostseite befindet. Diese Zimmer haben jeweils einen privaten Zugang zu einer 15 m2 großen Terrasse, die sich unter dem Balkon im Obergeschoss befindet und somit Ruhe und Privatsphäre garantiert. Ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigt diesen Raum. Das Hauptschlafzimmer bietet eine geräumige Suite von 17,20 m2 mit eigenem Bad mit Dusche. Ein Ankleideraum und ein direkter Zugang nach draußen runden diese raffinierte und intime Umgebung ab. Schließlich befindet sich unter der Treppe ein kleiner Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Parkplatz vor der Garage. ## Choëx 1871 Choëx befindet sich im Bezirk Monthey im Kanton Wallis. Die Bevölkerungszahl in der politischen Gemeinde Monthey hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1,2% pro Jahr verändert, was 18.886 Einwohnern entspricht (Stand 31. Dezember 2023). Der Steuersatz beträgt 12,6% (Kanton: 12,8%). In den letzten fünf Jahren wurden in der Gemeinde durchschnittlich 1,2% pro Jahr gebaut, während die aktuelle Leerstandsquote bei 0,1% liegt (Stand vom 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise schwankten in den letzten fünf Jahren um +12,2% (Kanton: +21,4%).