About this apartment

Willkommen bei Roman Villas! Entdecken Sie im Herzen von Leytron dieses neue intime, hochkarätige Objekt, dessen Bau im Sommer 2026 beginnen wird. Die Baugenehmigung ist bereits in Kraft und garantiert die Realisierung dieses einzigartigen Projekts. Die Fertigstellung ist für die zweite Hälfte des Jahres 2027 geplant. Das Projekt umfasst den Bau von 8 Häusern, die in zwei Blöcke mit 3 Einheiten und einen letzten Block mit 2 Einheiten aufgeteilt sind. Die Blöcke A und B bestehen aus einer 3,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss und 2 2,5-Zimmerwohnungen im Obergeschoss. Block C besteht aus einer 4,5-Zimmer‑Maisonette und einer 3,5-Zimmerwohnung im Obergeschoss. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Villen. Alle Annehmlichkeiten (Apotheke, Metzgerei, Bäckerei, Bäckerei, Bank, Bank, Bank, Post, Grundschule und Orientierungsrad) befinden sich in einem Umkreis von weniger als 10 Minuten zu Fuß. Die 3,5-Zimmerwohnungen befinden sich im Erdgeschoss der Blöcke A und B: Geräumige Unterkunft mit 98 m2 Bruttowohnfläche mit schönem Wohnbereich, direktem Zugang zur Terrasse 2 geräumige Economat‑Schlafzimmer Ein Dusch- oder Badezimmer mit Anschluss für die Wasch‑Trocken‑Säule 15 m2 Terrasse mit optimaler Belichtung 15 m2 Terrasse mit optimaler Belichtung Private Grünflächen von 196 oder 251 m2 je nach Block A oder B Die Erzeugung von Heizung und Brauchwasser erfolgt durch Fernheizung, abgeschlossen durch eine Installation von Sonnenkollektoren. Die Fenster sind dreifach verglast. Jede Einheit verfügt über individuelle Heizungs- und Warmwasserzähler. Die 3.5-Zimmerwohnung in Block A wird mit 1 Keller im Untergeschoss und 2 überdachten Parkplätzen verkauft, CHF 655'000.- hinzu kommen die überdachten Parkplätze CHF 40,000.- (2 x CHF 20,000.-). Die 3.5-Zimmerwohnung in Block B wird mit einem überdachten Parkplatz und einem Außenparkplatz verkauft, CHF 30'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis von CHF 655.000.-. Die Endbearbeitung erfolgt gemäß der Baubeschreibung nach Wahl des Mieters. Die Preisliste mit Angaben zu den Bereichen der Häuser und der Terrassen ist in der Verkaufsdatei verfügbar. Die Maisonette mit 4,5 Zimmern in Block C ist bereits gebucht! Die Baubeschreibung sowie die kompletten Pläne werden Ihnen auf Anfrage zugeschickt. Zögern Sie nicht, Ihre zukünftige Unterkunft zu buchen! Kontaktieren Sie uns für eine detaillierte Vorstellung des Projekts und der Pläne und um einen Besuch vor Ort zu organisieren. Diese intime Werbeaktion umfasst nur 8 Einheiten. Die Verfügbarkeit ist daher sehr begrenzt.