About this house

Diese wunderschöne, moderne Villa mit 5,5 Zimmern befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Le Vaud und bietet ca. 164 m2 Wohnfläche auf vier Ebenen. Neubau - Moderne Villa mit freiem Blick Die Villa zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Leuchtkraft aus und verführt durch ihre großzügigen Volumen, ihre 35 m2 große, nach Südosten ausgerichtete Terrasse und ihren freien Blick auf die umliegende Landschaft. Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, darunter eine hervorragende Master‑Suite, die die gesamte oberste Etage mit eigenem Bad einnimmt. Das Anwesen wurde auf einem Grundstück von mehr als 560 m2 erbaut und verfügt außerdem über eine Doppelgarage, einen Keller, zahlreiche Lagerräume sowie effiziente Energieanlagen wie eine Wärmepumpe und Photovoltaikmodule. Nur wenige Minuten von Nyon entfernt und in der Nähe der Achsen, die Genf und Lausanne verbinden, verbindet diese Villa perfekt modernen Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität. Für weitere Informationen: Christopher Aubert - +41 78 327 55 35 - christopher@maillard‑immo.ch Wichtige Informationen Neue moderne Doppelhaushälfte Privilegierte Lage im Herzen des Dorfes Le Vaud Ruhige und grüne Wohngegend Das Viertel besteht hauptsächlich aus Villen mit 5,5 Zimmern, die sich über 4 Ebenen verteilen Wohnfläche von ca. 164 m2 Wohnfläche von ca. 164 m2 Wohnfläche von ca. 164 m2 Wohnfläche von ca. 164 m2 Nutzfläche von ca. 239 m2 Großes Terrasse von 35 m2 mit Blick auf die Ebene und die umliegende Natur Heller Wohnraum mit Wohnzimmer und offener Küche 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer Herrliche Master‑Suite, die die gesamte oberste Etage einnimmt Private Doppelgarage Keller Technischer Raum Zahlreiche Stauräume Konstruktion profitiert von einer ausgezeichneten Energieeffizienz Wärmepumpenheizung Photovoltaik‑Paneele Leistungsstarke Wärmeisolierung Leistungsstarke Wärmedämmung Oberflächen, die nach den Wünschen des Käufers anpassbar sind gemäß den Wünschen des Käufers Gültige Baugenehmigung Weniger als 15 Minuten von Nyon entfernt Schnelle Anbindung an Lausanne und Genf Ideales Wohnumfeld für Familien, die Komfort, Modernität und Natur suchen Endverbraucherpreis: CHF 1'485'000.-