About this apartment

5,5 ZIMMER | 250 GEWERBLICHE QUADRATMETER | 1. STOCK | PRIVATER GARTEN UND TERRASSE In einer strategischen Lage, nicht weit vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir eine charmante 5,5-Zimmerwohnung von 250 Gewerbeflächen zum Verkauf an, die sich im ersten Stock einer kleinen, kürzlich erbauten Residenz befindet. Eine seltene Lösung auf dem Luganer Markt: Die Eleganz und der Komfort einer ersten Etage kombiniert mit dem Privileg eines privaten Gartens und einer großen bewohnbaren Terrasse. Eine ideale Kombination für alle, die große Innenbereiche, Privatsphäre und direkten Kontakt mit Grünanlagen wünschen, ohne auf urbane Praktikabilität zu verzichten. Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Sonneneinstrahlung und einen freien Blick auf die umliegenden Hügel. Sie bietet zu jeder Jahreszeit wunderschöne Horizonte und eine helle Atmosphäre. Alle wichtigen Dienstleistungen — Schulen, Geschäfte, Infrastrukturen — sind leicht zugänglich. Oberflächen: Wohnung: 210 Quadratmeter Bewohnbare Terrasse: 29 Quadratmeter Privatgarten: 100 Quadratmeter Gewerbefläche: 250 Quadratmeter Privatsphäre und Sonne prägen jede Umgebung und verbessern die Lebensqualität. Innenausstattung: großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Panoramaterrasse; separates Esszimmer; moderne Küche; 1 Doppelschlafzimmer mit: Kleiderschrank; komplettes Bad en suite; 2 Kinderzimmer; 1 Badezimmer; 1 Badezimmer; 1 Arbeitszimmer mit Ausgang zum Garten; private Waschküche und Keller im Haus; 1 zusätzlicher Keller; 2 überdachte Parkplätze in der Garage für CHF 70'000.-/jeweils vervollständigen das Anwesen. Details und Stärken: Neubauarbeiten; kleines Wohnhaus; große Innenräume; bewohnbare Terrasse; privater Garten; niedrige Wohnkosten; Bequemlichkeit aller Dienstleistungen; 2 Parkplätze in der Garage. Ideale Räume für Familien, die Komfort, Funktionalität und großzügige Abmessungen an einem der gefragtesten Orte im Tessin suchen. Große Fläche für eine großartige Gelegenheit. Eine harmonische Balance zwischen Wohnruhe und urbaner Dynamik im Herzen von Lugano. Gesamtpreis inklusive 2 Parkplätzen in der Garage: CHF 1.650.000.-