About this apartment

Beschreibung: Wenn Sie eine Maisonette‑Wohnung voller Charme und Potenzial suchen, ist dies die richtige Immobilie für Sie! Mit einer Fläche von ca. 300 m2 bietet es die Möglichkeit, entweder nach einigen Bauarbeiten in ein geräumiges Einfamilienhaus umgewandelt zu werden oder in seiner aktuellen Konfiguration zu erhalten, einschließlich einer 4-Zimmer‑Wohnung und eines Café‑Restaurants für bis zu 70 Personen. Eine seltene Gelegenheit im Herzen des Dorfes, ideal für diejenigen, die das Dorfleben mit persönlichen oder beruflichen Projekten verbinden möchten. Eine Immobilie, die an Ihre Wünsche angepasst werden kann Dieses Dorfhaus bietet viele Möglichkeiten zur Umgestaltung: Wiederaufnahme der Aktivität, Schaffung mehrerer Häuser, Ferienhaus oder Hauptwohnsitz mit Gewerbefläche. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und malerischen Umgebung und ermöglicht es Ihnen, das Dorfleben in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig in der Nähe der Hauptstraßen und benachbarten Ferienorte zu bleiben. Ein echter Schwarm erwartet dich! Ein authentisches und helles Gebäude Dieses charmante Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und vereint Authentizität und Potenzial und bietet gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die schneebedeckten Gipfel der Alpen. Es genießt eine privilegierte Lage und bietet direkten Zugang zu allen lokalen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schule, Bushaltestelle, nur eine Gehminute entfernt, sowie zur Seilbahn, die nur 100 Meter entfernt ist. Zusammensetzung des Anwesens Café‑Restaurant mit ca. 35 Sitzplätzen, mit professioneller Küche und 2 Toiletten Zwei weitere Räume von jeweils ca. 30 m2 (20 Sitzplätze), in einem warmen und typisch alpinen Stil, mit Zugang zu einer schönen Terrasse, 4-Zimmer‑Duplex‑Wohnung, ideal zum Wohnen oder für Mieteinnahmen Großer Keller mit großen Lagermöglichkeiten Ferngesteuerte, praktische und wirtschaftliche Heizung Eine Immobilie mit großem Potenzial, das sofort entdeckt werden muss. Verpassen Sie nicht diese großartige Gelegenheit, sie lohnt sich auf jeden Fall. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, rufen Sie uns an: Wir helfen Ihnen gerne bei Ihrem Projekt. Bauweise: Dieses in den 1950er Jahren erbaute Dorfhaus zeugt vom Know‑how vergangener Zeiten, einer Zeit, in der solide und langlebige Konstruktionen gebaut wurden. Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, um dem Anwesen mehr Komfort und Wohlbefinden für die zukünftigen Käufer zu bieten. Besonderheiten: Sie werden es verstanden haben: Egal, ob Sie ein neues professionelles Projekt mit Unterkunft vor Ort suchen oder ob Sie ein Dorfhaus voller Charme und Potenzial erwerben möchten, um es zu Ihrem Haupt- oder Zweitwohnsitz zu machen, diese Immobilie ist wie für Sie gemacht. Hier kommt alles zusammen, um ein neues Leben in einer ruhigen und einladenden Umgebung im Herzen eines Walliser Dorfes voller Authentizität zu beginnen. Eine einzigartige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Hinweise: Für Käufer, die an einer Übernahme des Unternehmens interessiert sind, wird die gesamte Restaurantausstattung, einschließlich fast neuer Maschinen, zusätzlich zum Verkaufspreis zum Preis von CHF 60'000.- angeboten. Diese Übernahme ist jedoch nicht verpflichtend und überlässt dem Käufer die freie Entscheidung entsprechend seinem Projekt. Lage: Isérables liegt auf einer Sonnenseite des Rhône‑Tals auf einer Höhe von mehr als 1.100 Metern. Es ist ein typisches Walliser Dorf, das durch seinen Charme, seine Authentizität und seinen spektakulären Blick auf die Alpengipfel und die Rhône‑Ebene verführt. Das Dorf liegt oberhalb von Riddes im Bezirk Martigny und ist leicht mit dem Auto oder dank der Seilbahn Riddes—Isérables zu erreichen, die den Talboden in nur wenigen Minuten verbindet. Ein friedliches und geschütztes Lebensumfeld Isérables bietet eine ruhige und natürliche Umgebung, ideal für diejenigen, die die Ruhe und Qualität des Berglebens suchen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten bleiben möchten. Das Dorf verfügt über eine Schule, lokale Geschäfte, Restaurants, ein Postamt sowie Sport- und Kultureinrichtungen, die das ganze Jahr über das lokale Leben beleben. Zahlreiche Aktivitäten in Reichweite Dank seiner privilegierten geografischen Lage bietet Ihnen Isérables eine Vielzahl von Aktivitäten: Wandern und Mountainbiken auf den umliegenden Panoramawegen, Skifahren und Wintersport in La Tzoumaz (nur 10 Minuten mit dem Auto oder der Seilbahn entfernt), verbunden mit dem Skigebiet 4 Vallées (Verbier, Nendaz, Veysonnaz, Thyon), Familienwanderungen, Entdeckung des lokalen Erbes und der Traditionen von Vallea ja (nur 10 Minuten mit dem Auto oder der Seilbahn entfernt), verbunden mit dem Skigebiet 4 Vallées (Verbier, Nendaz, Veysonnaz, Thyon), Familienwanderungen, Entdeckung des lokalen Erbes und der Traditionen von Aisannes, Weintourismus und Gastronomie in der nahe gelegenen Rhône‑Ebene. Ein lebendiges und gastfreundliches Dorf Trotz seiner bescheidenen Größe profitiert Isérables von einem dynamischen Gemeinschaftsleben und einem starken Dorfgeist. Seine gastfreundlichen Einwohner, seine lokalen Feste und seine warme Atmosphäre machen es zu einem großartigen Ort zum Leben — ob das ganze Jahr über oder für einen erholsamen Aufenthalt.