About this house

Gönnen Sie sich ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit dieser charmanten freistehenden Villa, ideal für Familien, die Ruhe, Platz und Lebensqualität suchen. Diese Immobilie befindet sich im Dorf Les Evouettes in der Stadt Port‑Valais an der Grenze zwischen dem Wallis und dem Kanton Waadt und profitiert von einer seltenen und gefragten Lage. Es befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Wohngegend ohne Belästigung. Es bietet eine privilegierte Umgebung und befindet sich gleichzeitig in unmittelbarer Nähe von Stadtzentren, Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten der Region. Die Waadtländer Riviera und das neue Krankenhaus Riviera‑Chablais sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Villa wurde auf einem schönen Grundstück mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung erbaut und bietet einen angenehmen, ungehinderten Blick auf die Ebene und die umliegenden Berge. Es wurde mit hochwertigen Materialien erbaut und im Laufe der Jahre sorgfältig gewartet. Es verführt durch seinen Charme, seine großzügigen Volumen, sein natürliches Licht, das durch große Erkerfenster bereitgestellt wird, sowie durch seine warme und freundliche Atmosphäre. Mit ca. 230 m2 Wohnfläche und 270 m2 Nutzfläche bietet diese Immobilie Wohnräume, die perfekt an die Bedürfnisse einer Familie angepasst sind. Aufteilung: Erdgeschoss: - Großzügige Eingangshalle mit Einbauschränken. - Großes helles Wohnzimmer mit Essbereich, dekoriert mit einem Holzofen, der Charme und Geselligkeit bringt. - Voll ausgestattete und möblierte halboffene Küche. - Schlafzimmer oder Büro. - Schlafzimmer oder Büro. - Duschraum mit WC. - Duschraum mit WC. - WC. - Besucher‑WC. - Gäste‑WC. - Reduziert unter der Treppe. - Waschküche. - Heizraum. - Garage. - Treppe zum ersten Stock. Etage: - Flur. - Großes Zwischengeschoss, ideal als Ruhebereich, TV‑Lounge oder Leseecke. - Drei Schlafzimmer. - Ein Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum. - Großes Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche und WC. Außenanlagen: Die Außenbereiche wurden sorgfältig gestaltet, um ein angenehmes und intimes Wohnumfeld zu bieten. Insbesondere profitieren Sie von: - einem herrlichen bewaldeten und perfekt gepflegten Garten. - Eine schöne gepflasterte Terrasse, die für Mahlzeiten im Freien geeignet ist. - Ein Swimmingpool. - Ein Gartenhaus. - Eine Autoüberdachung. - Ein großer Innenhof, in dem mehrere Fahrzeuge geparkt werden können. Vorteile der Immobilie: - Freistehende Villa mit Charakter. - Ruhige Wohngegend ohne Belästigung. - Lage am Ende einer Sackgasse. - Hervorragende Belichtung und optimale Sonneneinstrahlung. - Schöne Volumen und natürliches Licht. - 5 potenzielle Schlafzimmer. - 5 potenzielle Schlafzimmer. - Pool und gepflegter Garten. - Zahlreiche Parkplätze. - Unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten. - Schneller Zugang zur Waadtländer Riviera und zum Chablais. Anmerkungen: Optional stehen neben dem Grundstück angrenzende landwirtschaftliche Grundstücke mit einer Fläche von 1.622 m2 zum Erwerb zur Verfügung. Preis des Grundstücks: CHF 100,000.— zusätzlich zum Verkaufspreis der Villa. Dieses Grundstück stellt eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die von zusätzlichem Platz profitieren oder ihre Außenumgebung weiter verbessern möchten.