About this apartment

BESCHREIBUNG

Große 5,5-Zimmerwohnung in der obersten Etage eines Gebäudes in einer sehr ruhigen Wohngegend mit herrlichem Blick auf den Genfersee und den Wald des Château du Châtelard

.

Diese Wohnung in gutem Zustand erstreckt sich über eine Ebene und setzt sich wie folgt zusammen:

• Eine Eingangshalle mit Garderobe
.
• Ein geräumiges und helles Wohn- und Esszimmer dank der beiden Erkerfenster, die den Zugang zum Balkon ermöglichen.
• Ein Balkon von ca. 10,50 m2, auf dem Sie die schöne Aussicht von außen genießen können.
• Eine Einbauküche, die teilweise zum Wohn- und Esszimmer hin offen ist.
• Ein Flur, der den Zugang zu den Schlafzimmern und Bädern ermöglicht.
• Vier Schlafzimmer auf der Rückseite des Gebäudes mit Blick auf den Westen.
• Ein Duschraum mit Toilette und Waschbecken.
• Ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken.

Ein im Verkaufspreis inbegriffener Keller sowie ein überdachter Parkplatz in der Tiefgarage, der zum Preis von CHF 40'000.- zusätzlich verkauft wird, runden diese große Wohnung ab.

Diese Mietimmobilie richtet sich hauptsächlich an Investoren mit einer voraussichtlichen Miete von CHF 4'000.- pro Monat, inklusive Gebühren und Parkplatz.

Die in dieser Datei angegebenen Oberflächen dienen nur zu Informationszwecken.

Eine VMCV‑Bushaltestelle ist etwa 300 Meter entfernt; die Clarens CFF‑Station und das Postamt sind etwa 8 bis 10 Minuten zu Fuß entfernt und die Autobahnauffahrt von Montreux ist nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt.

Es ist nach Südosten und Westen ausgerichtet und profitiert von guter Sonneneinstrahlung, da es an 3 Fassaden Fenster hat.

TECHNISCHE DATEN

Das Gebäude befindet sich dank der ständigen Wartung in den Jahren seit dem Bau zwischen 2006 und 2007 in einem guten Zustand

.

Die Wohnung befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand, da sie ebenfalls sehr gepflegt wurde.

Die Gaszentralheizung wird über den Boden verteilt, wobei für jede Wohnung ein eigener Zähler vorhanden ist.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen einfachen Zugang zu allen Ebenen ermöglicht.

Die weißen PVC‑Fenster sind mit doppeltem Isolierglas ausgestattet, das für guten Komfort und Wärmeisolierung sorgt.

Die Jalousien mit verstellbaren Lamellen sind manuell, das große Solarpanel auf dem Balkon ist motorisiert.

Ein Teil des Kleiderschranks im Hauptschlafzimmer ist mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner ausgestattet, falls gewünscht.

Der Boden besteht aus Holzlatten im Wohn- und Esszimmer sowie in den Schlafzimmern und im Flur. In der Küche und den beiden Bädern ist er gefliest.

Die Wände sind weiß verputzt, außer in den beiden Bädern, die Fliesenböden haben.