About this house

Das im Herzen der prestigeträchtigen Gemeinde Commugny gelegene „Maison Vaudoise“ bietet eine idyllische Wohnumgebung, die absolute Ruhe und Privatsphäre verbindet. Es wurde auf einem großzügigen bewaldeten Grundstück von 1.275 m2 erbaut und bietet ca. 165 m2 Wohnfläche (ca. 212 m2 Nutzfläche) in einer bevorzugten Wohngegend, in unmittelbarer Nähe von Annehmlichkeiten, internationalen Schulen und Autobahnverbindungen. Wichtige Punkte: - Wohn-, Schlaf- und Mehrzweckbereiche: Die Innenräume erstrecken sich über 3 Ebenen und bieten 4 geräumige Schlafzimmer, 3 Badezimmer sowie 2 Mehrzweckräume im Untergeschoss, die sich ideal für ein Büro, ein Spielzimmer oder ein Fitnessstudio eignen. - Privilegierte Außenbereiche: Ein großer Garten, der zum Entspannen einlädt und durch mehrere Obstbäume (zwei Kirschbäume, ein Apfelbaum und ein Feigenbaum) bereichert wird. Das Grundstück bietet auch die Möglichkeit, einen Swimmingpool hinzuzufügen (vorbehaltlich der Genehmigung). - Umfassender Parkplatz: Eine überdachte Garage für 2 Fahrzeuge und 4 Außenparkplätze. Seltenes Entwicklungspotenzial: Der eigentliche Vorteil dieser Immobilie liegt in den verbleibenden Baurechten (ungenutzter Gebäudekoeffizient), die hervorragende Aussichten für eine Erweiterung oder Erweiterung bieten. Das sorgfältig gepflegte Haus wurde 2017 einer umfassenden Renovierung und Umgestaltung unterzogen, auf die im Laufe der Jahre mehrere aufeinanderfolgende Verbesserungen folgten. Es verfügt über ein flexibles Layout, ideal, um die Lautstärke an Ihre Wünsche anzupassen. Darüber hinaus eignet sich seine Konfiguration perfekt für die Installation von Sonnenkollektoren — eine ideale Gelegenheit, die Energieeffizienz zu optimieren und gleichzeitig von Steuerabzügen zu profitieren. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für eine Familie, die sich in Terre‑Sainte niederlassen und ihr ideales Zuhause gestalten möchte.