About this apartment

Diese 2,5-Zimmer‑Dachgeschosswohnung (ca. 92 m2 Nettowohnfläche) in Zürich‑Hottingen bietet die seltene Gelegenheit, ein Eigenheim in einer der gefragtesten Wohnlagen zu erwerben. Sie befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Eigentümern und ist über das Treppenhaus zugänglich. Die lichtdurchflutete Wohnebene mit vielen Fenstern und Deckenhöhen von bis zu 4 m sorgt für eine großzügige Wohnatmosphäre. Die offene Küche überzeugt mit umfangreicher Ausstattung sowie reichlich Tresen- und Stauraum. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin — ideal zum Relaxen und für gesellige Abende. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein separates WC und ein großes, geschlossenes Zimmer mit eigenem Bad, Badewanne und Waschmaschine. Eine interne Treppe führt zur offenen Galerie (ca. 11 m2), die als Büro, Leseecke oder Gastraum geeignet ist. Ein Highlight ist die Dachterrasse (ca. 12 m2) mit einem 360-Grad‑Blick über Zürich bis hin zum Bergpanorama. Eine integrierte Klimaanlage sorgt auch im Sommer für ein angenehmes Raumklima. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Im Eingangsbereich befinden sich ebenfalls zwei vermietete Gewerbeeinheiten; die vier Eigentümer halten jeweils einen Anteil von 25%, und die Mieteinnahmen werden entsprechend verteilt.