About this house

WATERVIEW 2.0 | mit genehmigtem Umbau bietet einen uneingeschränkten 180-Grad‑Blick auf See und Berge und lässt Sie Ihren Traum von einem Haus am See verwirklichen. Eine flexible und spannende Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Stockwerke, darunter ein Apartment. Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der gefragtesten Lage in Immensee mit einem 180-Grad‑Panoramablick über den Zugersee in Richtung Arth und die Alpen inklusive Rigi. Das Anwesen bietet den ganzen Tag Sonnenschein und ist von einem schönen Garten umgeben. Beschreibung: - 180-Grad‑See- und Bergblick - Großer Garten - Ganztägige Sonne - Jacuzzi im Hochparterre - Kamin - 2,5-Zimmerwohnung mit separatem Eingang und Ausblick Allgemein: - Keller - Doppelgarage Erweiterung des Hallenbades: Für die geplante Hallenbaderweiterung wurde eine rechtsgültige Baugenehmigung erteilt. Die Erweiterung wird über den ersten Stock direkt mit dem Haupthaus verbunden. Das Schwimmbad wird in einer Infinity‑Version realisiert. Die Poolverkleidung ist derzeit noch optional; Edelstahl, Folie, Platten. Kostenvoranschlag ca. CHF 450'000.-. Umbauvorschlag für Bestandsimmobilie: - Große Fensterfronten auf allen Etagen mit Blick auf den See - Realisierung einer neuen Nasszelle mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss - Zusätzliche neue Dusche im Obergeschoss - Anpassung des Grundrisses im Obergeschoss - Realisierung einer neuen Küche - Neuer Bodenbelag - Installation einer Erdsondenheizung - Direkter Zugang zum Hallenbad im Erdgeschoss - Installation einer neuen Waschküche - Bau eines Gartenhauses im Erdgeschoss - Kostenvoranschlag CHF 350'000.- Wenn Sie weitere Fragen haben oder Interesse haben an vereinbaren Sie einen Termin, zögern Sie nicht, unseren Senior Real Estate Consultant Yannick R. Holliger zu kontaktieren.