About this apartment

Elegante 4,5-Zimmer‑Dachgeschosswohnung mit Kamin, Garten und drei privaten Parkplätzen

In ruhiger und sonniger Lage in Arbedo‑Castione

gelegen, bietet diese geräumige 4,5-Zimmer‑Dachgeschosswohnung in einer Zweifamilienvilla eine Wohnfläche von ca. 130 m2 und eine einladende Atmosphäre, die sich durch große Räume, hohe Decken und eindrucksvolle Holzbalken auszeichnet

.

Der Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses: ein helles Wohnzimmer mit Kamin und ein offenes Esszimmer mit direktem Blick auf den Balkon, ideal für Mittagessen im Freien, Momente der Entspannung oder angenehme Grillabende im Sommer. Die separate und bewohnbare Küche bietet große Arbeitsbereiche

und Komfort für den Alltag.

Der Schlafbereich umfasst drei großzügige Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, sowie ein zweites Badezimmer, das der Wohnung dient.

Die freiliegenden Holzbalken in Kombination mit der Höhe der Decken verleihen den Räumen Charakter und Wärme und erzeugen ein angenehmes Gefühl von Raum und Helligkeit, das das Haus besonders einladend macht.

Das Anwesen verfügt auch über große Gemeinschaftsbereiche im Freien, darunter einen gepflegten Garten mit Gemüsegarten und einem charakteristischen Steintisch, der sich perfekt für gesellige Momente im Freien inmitten von viel Grün eignet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine praktische Gemeinschaftsgrotte, die aus einer Küche, einem Esszimmer, einer Waschküche, einem Technikraum und einem zusätzlichen Badezimmer besteht. Dies ist ein idealer Ort für die Organisation von Abendessen, Familienfeiern oder Momenten der Geselligkeit.

Das Anwesen verfügt über drei private Parkplätze, ein Mehrwert, der in der Gegend besonders geschätzt wird.

Dank ihrer strategischen Lage in unmittelbarer Nähe von Schulen, Supermärkten und wichtigsten Dienstleistungen ist diese Lösung die ideale Wahl für Familien, Paare oder für diejenigen, die in einer ruhigen Wohnumgebung leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.

Dieses Immobilienangebot zeichnet sich aus durch:

• 4,5-Zimmer‑Dachgeschosswohnung von ca. 130 m2 in einer Zweifamilienvilla

• Helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon

• Separate Küche

• Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer (darunter eines en suite)

• Balken und hohe Decken • Gemeinschaftsgarten mit Gemüsegarten und

Steintisch • Gemeinschaftsgarten mit Küche, Esszimmer und

Bad • Drei private Parkplätze inklusive • Ruhige, sonnige und

gut versorgte Lage

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Maddalena Stella

+41 76

657 02 40