About this house

Haus mit 7,5 Zimmern in Cormondrèche Dieses solide Gebäude aus dem Jahr 1761 befindet sich in idealer Lage in einem sehr gefragten Dorf. Von Generation zu Generation wurde es in ein Winzerhaus umgewandelt. Bis 2012 wurde es als solches betrieben. An diesem Tag wurde es neu zugewiesen und komplett zu einem reinen Wohnhaus umgebaut. Das Haus befindet sich an der Hauptstraße des Dorfes. Eine Zone mit 30 km/h sorgt für sanften und sehr leisen Verkehr. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe erleichtern all Ihre Ausflüge. Ein paar Schritte vom Haus entfernt finden Sie eine ausgezeichnete Bäckerei, ein Lebensmittelgeschäft, eine Metzgerei, zwei Restaurants und zwei Parkplätze. Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über 3 Etagen von jeweils 90 m2 und ein Erdgeschoss, das aus zwei Eingangsmöglichkeiten und verschiedenen Kellern besteht, die ebenfalls eine Fläche von 90 m2 haben. Wohnfläche von ca. 270 m2, verteilt auf 3 Ebenen. AUFTEILUNG DES HAUSES Erdgeschoss - Große Autotür, die zu einer Eingangshalle führt, die in eine Garage umgewandelt werden kann. Zugang zum Korridor - Unabhängiger Eingang, Korridor, der zur Treppe zum 1. Stock führt. - Weinkeller -Großer Lagerkellerraum im 1. Stock. Offener Wohnraum — Großes Wohnzimmer mit Kamin (Wärmerückgewinnung) /massiver Eichenparkettboden — Küche und Esszimmer/Wachsbetonboden — Bar aus gewachstem Beton — WC Stauraum — Wäscherei/Heizung — Eine herrliche alte Treppe führt ins Obergeschoss AUSSENBEREICH — 30 m2 Terrasse im 2. Stock — 2 große Schlafzimmer (33 m2) mit jeweils einer Dusche im Bad. - Ankleideraum. Sichtbare Balken. Massiver Eichenparkettboden - WC - Großer Flur im 3. Stock - Mastersuite mit Bad/WC und Ankleideraum - Sehr hohe Decken mit freiliegenden Balken. - Prächtiger RahmenGroßer Korridor/Bibliotheksbereich oder andere - Büroräume/Werkstattfläche 1 Gäste-/Kinderzimmer - Massiver Eichenboden - 5 Dachfenster sorgen für sehr gutes Licht - Hausausstattung - Stadtgasheizung - Heizkörper - doppelt verglaste Fenster - Dach und Isolierung erneuert - Elektrische Steuerung 2025 nach Standards - Alle Renovierungen des Hauses wurden 2012/2013 sorgfältig gemäß den Normen und Gesetzen in force - Massives Eichenparkett auf allen Etagen - 100m2 Gemüsegarten nur wenige Schritte vom Haus entfernt Verkaufspreis: CHF 1.600.000.— Verfügbar ab August. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie Frau Léa Yerly, LCR‑Immo, unter +41 78 228 46 90.