About this house

Dieses hervorragende Anwesen aus den 1930er Jahren befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend, nur fünf Gehminuten von der Innenstadt von Nyon, dem Bahnhof, Schulen und Geschäften entfernt. Es genießt eine seltene und privilegierte Lage in der Region. Das Haus wurde 2025 geschmackvoll renoviert und verbindet den Charme der Vergangenheit mit modernen Dienstleistungen. Es verführt durch seine großzügigen Volumen, seine außergewöhnliche Leuchtkraft dank seiner Südausrichtung sowie durch seine zahlreichen warmen Räume mit hohen Decken. Das Anwesen wurde auf einem herrlichen privaten Grundstück von 3.430 m2 erbaut, schön bewaldet und vom Wald umgeben. Es bietet eine intime und friedliche Wohnumgebung. Eine schöne Terrasse ermöglicht es Ihnen, Ihre Gäste diskret zu empfangen, und ein Außenpool, der sich derzeit im Bau befindet, rundet diese grüne Umgebung ab. Das Haus bietet ca. 330 m2 Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen sowie einen Keller. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle mit Ankleideraum, eine Hinterküche, die Empfangsräume in einer Reihe mit Wohnzimmer und Kamin. Diese hellen Räume haben direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die neue und voll ausgestattete Küche ist zu diesen Räumen hin offen und passt perfekt in die Veranda mit Blick auf den Wald. Sie sorgt für einen Hauch von Gelassenheit und eine grüne Umgebung. Im Obergeschoss verteilt sich ein klimatisiertes Zwischengeschoss, das als TV‑Lounge genutzt werden kann, auf drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein viertes Schlafzimmer en suite mit eigenem Bad. Das Dachgeschoss ist dem elterlichen Raum gewidmet und umfasst ein großes klimatisiertes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit offener Dusche, einen Bürobereich und einen Dachboden. Im Untergeschoss befinden sich ein hübsches Carnotzet mit separatem WC und Wasseranschluss, ein Fitnessstudio, ein Billardraum, ein Technikraum und eine Waschküche. Es hat auch einen separaten Eingang. Eine geschlossene Garage für ein Auto sowie mehrere Außenparkplätze runden dieses charmante Haus ab. Es liegt ideal in der Nähe des Seeufers, wo alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind.