About this villa

Eingebettet im Herzen der ruhigen Stadt Arzier‑le‑Muids, im gefragten Stadtteil Nyon, verkörpert diese 2021 erbaute moderne Villa eine subtile Balance zwischen Eleganz und Wohnkomfort. Ihre bevorzugte Lage in der Nähe des Bahnhofs bietet sowohl die Ruhe einer ruhigen Umgebung als auch den Komfort einer einfachen Anbindung an die Hauptstraßen. Mit einem entschieden modernen Design verführt das Anwesen mit seinen schlichten, zeitlosen Linien und seinen schönen Oberflächen. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 340 m2 (430 m2 Nutzfläche) und bietet 8,5 großzügige Zimmer, 5 Schlafzimmer mit eigenem Bad, darunter die Master‑Suite, und ein Büro. Diese Zimmer bieten einen 180°-Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen. Die perfekt eingerichtete untere Ebene bietet zusätzliche Wohnräume mit hohem Komfort: einen großen Mehrzweckraum, der der Fitness gewidmet werden kann, einen Weinkeller, eine Waschküche sowie zahlreiche Stauräume, die mit der gleichen Sorgfalt gestaltet wurden. Die Villa wurde auf einem privaten 1.816 m2 großen Grundstück erbaut und verfügt über einen Außenbereich, der aus einer großen Terrasse von 200 m2 besteht, die nach Südosten ausgerichtet ist und eine atemberaubende Aussicht bietet. Eine Doppelgarage von fast 44 m2 vervollständigt dieses Anwesen, eine seltene Kombination aus Modernität und Funktionalität, die Kunden gewidmet ist, die ein ruhiges und friedliches Wohnumfeld suchen.