About this villa

Ideal gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend, nahe dem Zentrum von Anières und seiner wunderschönen Landschaft, am linken Ufer von Genf, verführt diese herrliche freistehende Villa mit ihrem Charme, ihrem Komfort, ihren großzügigen Volumen und ihrem schönen Blick auf den See. Das 1960 auf einem Grundstück von 1.292 m2 erbaute und regelmäßig, insbesondere in den Jahren 2012 und 2022, renovierte Anwesen bietet eine Nutzfläche von ca. 400 m2. Das durchdachte Layout und die hochwertigen Dienstleistungen machen es zu einem funktionalen Familienhaus, in dem es sich sehr angenehm leben lässt. Im Erdgeschoss führt die großzügige Eingangshalle zu zwei Wohnräumen, die durch einen doppelseitigen Kamin getrennt sind, sowie zum Esszimmer, die alle weit zur Terrasse und zum Garten führen. Die große Küche, komplett ausgestattet und ein echter Wohnbereich, führt zum Esszimmer. Es wird durch eine Bar auf der Lounge‑Seite ergänzt, die eine nette Geselligkeit und einen direkten Blick auf die Küche bietet. Ein Büro und eine Gästetoilette vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich zwei geräumige Schlafzimmer mit Bad sowie eine elegante Mastersuite mit einem großzügigen Ankleideraum und einem großen Badezimmer mit Dusche. Im Untergeschoss befinden sich ein unabhängiges Schlafzimmer mit Duschbad, ideal für die Unterbringung von Personal oder Gästen, ein Mehrzweckraum (Spielzimmer, Fernseher), eine Waschküche, ein Technikraum und ein großer Weinkeller. Draußen laden die Terrasse und der wunderschön bewaldete Garten zum Entspannen ein. Der beheizte Pool mit Außendusche bietet eine außergewöhnliche Sommerkulisse. Das Ganze profitiert von einem automatischen Bewässerungssystem und einem Parkplatz für 4 bis 5 Fahrzeuge. Dieses Anwesen kombiniert den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort in einer ruhigen und privilegierten Umgebung.