About this house

Ihr neues Zuhause Das 8.5-Zimmer‑Einfamilienhaus bietet über drei Wohngeschosse viel Platz für Familien, mit flexiblen Räumen für Wohnen, Arbeiten, Spielen und Rückzug. Der grosszügige Wohn-/Essbereich mit Cheminée bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Holzdecken, Parkett- und Laminatböden sowie einzelne Holzverkleidungen prägen den wohnlichen Charakter. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenflächen im Untergeschoss, Aussenbereiche mit Garten, Terrasse und gedeckten Flächen sowie einen überdachten Aussenparkplatz – und das alles auf einem 829 m2 grossen Grundstück mit einer attraktiven Baumassenziffer von 2.0, welche interessante Möglichkeiten für Erweiterungen, Ersatzneubauten oder die zukünftige Entwicklung der Liegenschaft eröffnet. Verkaufspreis: CHF 1’430’000.- resp. an die meistbietende Partei Erdgeschoss Entrée mit Gang 9.1 m2 Wohn-/Essbereich mit Cheminée 40.6 m2 Küche 9.6 m2 2 Zimmer à 16.5 und 12.1 m2 Gäste‑WC 1.4 m2 Balkon mit Zugang zur Küche und zum Wohn-/Essbereich 19.6 m2 Obergeschoss 2 Zimmer à 15.4 m2 und 13.2 m2 1 Zimmer mit Einbauschrank à 8.5 m2 Bad mit Badewanne und WC 3.5 m2 Terrasse 50 m2 Souterraingeschoss Entrée 8.6 m2 2 Zimmer à 20.6 m2 und 19.8 m2 Waschen/Heizen 8 m2mit Waschturm, Dusche, WC und Lavabo Weinkeller 10 m2 Werkraum 14.1 m2 mit Bodentür zu einem weiteren unbeheizten Weinkeller Geräteschopf aussen 2.3 m2 Wesentliche Distanzen Schulen Kindergarten Oberfeld ca. 300 m Kindergarten/Primarschule Wyden ca. 500 m Sekundarschule Rosenau ca. 1.4 km Einkaufsmöglichkeiten/Bankomaten Migros, Coop, UBS, ZKB, Post, Top Pharm Apotheke ca. 730 m Öffentlicher Verkehr Bus Richtung Winterthur und Bahnhof Wülflingen Linie 7 ab Winterthur, Aussendorf ca. 700 m Züge: Ab Bahnhof Wülflingen – S41 Richtung Bülach Ab Winterthur – S7/S8/S11/S12/IC/IR Richtung Zürich‑Flughafen, Zürich HB und Frauenfeld, St. Gallen