About this house

Freistehendes 5 1/2-Zimmer‑Einfamilienhaus mit hoher Wohnqualität! Lassen Sie Träume wahr werden! Dieses sehr gepflegte und hochwertig ausgebaute 5 1⁄2 Zimmer‑Einfamilienhaus bietet mit ca. 170 m2 Nettowohnfläche und 632 m2 Grundstücksfläche viel Platz für die ganze Familie. Fernab vom Straßenverkehr, in einem schönen Wohnquartier, bietet die Liegenschaft höchste Wohnqualität. Das Haus ist Minergie‑Zertifiziert und besticht durch eine praktische und großzügige Raumaufteilung über drei Etagen. Der Bereich im Untergeschoss verfügt über eine grosse Doppelgarage, ein schallisoliertes Musikzimmer, einen grosszügigen Eingangsbereich, einen separaten Raum mit zwei grossen, fest eingebauten Garderobenschränken sowie den Kellerraum. Im Untergeschoss befindet sich auch der Technikraum, wo Waschmaschine und Tumbler, die Wärmepumpenheizung, der Heizspeicher und der Solarboiler, die kontrollierte Wohnraumlüftung sowie die Wasserenthärtungsanlage untergebracht sind. Über ein breites Treppenhaus gelangen Sie ins Erdgeschoss. Hier befindet sich das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Warmluft‑Cheminée mit Wärmespeicher, eine moderne Küche aus Kirschholz mit praktischem Reduit, der Essplatz sowie ein Zimmer/Büro und ein grosses Gäste‑WC. Dieses könnte bei Bedarf problemlos zu einer Nasszelle umgebaut werden. Anschlüsse stehen bereit. Auch für Waschmaschine und Tumbler. Vom Essplatz und vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den gemütlichen, gedeckten Sitzplatz mit herrlicher Aussicht auf die Linthebene und die umliegenden Berge. Für noch mehr Behaglichkeit sorgt eine idyllische Gartenlaube. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie zwei Nasszellen, einmal mit Dusche/WC und einmal mit Bad/WC. Beide Nasszellen wie auch der Ankleideraum verfügen über Tageslicht. Das grosse Grundstück bietet Ihren Kindern genug Platz sich auszutoben. Die Umgebung ist pflegeleicht bepflanzt. Für die Gartenwerkzeuge steht ein grosses, geräumiges Gerätehaus bereit. Nebst der Doppelgarage stehen auf dem Vorplatz bis zu 3 Parkplätze zur Verfügung Mehr Fotos sowie die Grundrisspläne finden Sie auf unserer Homepage www.awimmo.ch. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir geben Ihnen gerne weitere Auskünfte und freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme auf 055 283 45 20. Makleranrufe an Grundeigentümer sind unerwünscht!! AWIMMO AG – Ihr Immobilienservice 055 283 45 20