About this villa

In der prestigeträchtigen Wohngegend von Montagnola, an der Collina d'Oro gelegen, wird diese hochmoderne Luxusvilla zum Verkauf angeboten. Das Anwesen befindet sich in ruhiger und sonniger Lage, nur 4 km vom Zentrum von Lugano und nur 260 m von der renommierten amerikanischen Schule TASIS entfernt. Die 2018 mit hochwertigen Materialien und Oberflächen erbaute Villa bietet einen spektakulären Panoramablick auf den Luganersee und die umliegenden Berge. Mit einer Gesamtfläche von ca. 680 Quadratmetern erstreckt sich die Villa über zwei Ebenen. Das Obergeschoss verfügt über eine elegante Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit raumhohen Fenstern und herrlichem Blick auf die Berge, ein Esszimmer, Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse (ideal zum Entspannen im Sommer) und einen flachen Garten. Die Küche mit Essbereich, Gäste‑WC, zwei Einzelzimmer mit eigenem Bad, ein Hobbyraum, das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Bad und Zugang zum Garten, ein Studio/Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei begehbare Schränke runden diese Ebene ab. Im Erdgeschoss befinden sich eine Zweizimmerwohnung mit separatem Eingang (Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer mit eigenem Bad), ein Service/Gästezimmer, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche, ein Heimkino, ein Wellnessbereich mit beheiztem Innenpool, Whirlpool, Sauna, Dampfbad, Fitnessraum, Dusche, Bad, Ankleideraum, Technikraum, eine Garage von 100 Quadratmetern für 4 Autos und zwei Außenparkplätze. Die Villa ist mit modernsten Technologien ausgestattet, darunter ein hochmodernes Hausautomationssystem, eine Klimaanlage und eine Alarmanlage. Die Heizung wird mit alternativen Energiequellen betrieben, wobei geothermische Energie als Unterstützung der herkömmlichen elektrischen Wärmepumpe genutzt wird. Fünf Erdwärmesonden, die bis zu einer Tiefe von 140 Metern eingetaucht sind, ermöglichen die Zirkulation von wärmerem Wasser in den Fußbodenheizschlangen. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen unterirdischen Tank mit 10.000 Litern für die Rasenbewässerung, der vollständig über Hausautomation gesteuert wird, auch aus der Ferne. Während der Sommersaison hilft eine Wärmepumpe zur Kühlung, die Innentemperatur des Hauses um 5/6 Grad zu senken, sodass keine Klimaanlage erforderlich ist.