About this villa

In der prestigeträchtigen Wohngegend von Montagnola, auf dem Golden Hill, wird diese ultramoderne Luxusvilla zum Verkauf angeboten. Das Anwesen befindet sich in ruhiger und sonniger Lage, nur 4 km vom Zentrum von Lugano und nur 260 m von der renommierten amerikanischen TASIS‑Schule entfernt. Die 2018 mit hochwertigen Materialien und Oberflächen erbaute Villa bietet einen eindrucksvollen Panoramablick. Mit einer Gesamtfläche von ca. 680 Quadratmetern erstreckt sich die Villa über zwei Ebenen. Das Obergeschoss beherbergt eine elegante Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer mit raumhohen Fenstern und herrlichem Bergblick, ein Esszimmer, Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse (ideal für die Sommerlounge) und einen flachen Garten. Die Küche mit Esszimmer, Gästetoilette, zwei Einzelzimmer mit eigenem Bad, Hobbyraum, Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Bad und Zugang zum Garten, Arbeits-/Schlafzimmer, Badezimmer und zwei begehbare Schränke runden diese Ebene ab. Im Erdgeschoss befinden sich eine Zweizimmerwohnung mit separatem Eingang (Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer mit eigenem Bad), Service/Gästezimmer, Badezimmer, Regalraum, Waschküche, Heimkino, Wellnessbereich mit beheiztem Innenpool, Whirlpool, Sauna, Hamam, Fitnessraum, Dusche, Bad, Umkleideraum, Technikraum, 100 qm Garage für 4 Autos und zwei Außenparkplätze. Die Villa ist mit modernsten Technologien ausgestattet, darunter ein hochmodernes Hausautomationssystem, eine Klimaanlage und eine Alarmanlage. Die Heizung wird mit alternativen Energiequellen, einer Wasser‑Wasser‑Heizpumpe, betrieben. Fünf Erdwärmesonden, die in einer Tiefe von 140 Metern eingetaucht sind, ermöglichen die Umwälzung von wärmerem Wasser in Bodenspulen. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen unterirdischen 10.000-Liter‑Tank für die Rasenbewässerung, der vollständig über Hausautomation verwaltet wird, auch aus der Ferne. Während der Sommersaison hilft eine Heizpumpe zur Kühlung, die Innentemperatur des Hauses um 5/6 Grad zu senken, wodurch der Einsatz einer Klimaanlage vermieden wird.