About this apartment

Großzügiges 3,5-Zimmer‑Apartment mit privatem Garten in einer besonders ruhigen und privaten Umgebung in einer der gefragtesten Wohngegenden Luganos. Das Anwesen befindet sich am Ende einer privaten Sackgasse und bietet ein bemerkenswertes Gefühl der Ruhe. Gleichzeitig ist es bequem mit allen wichtigen Annehmlichkeiten verbunden. Die Stadtbushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum von Lugano, der Bahnhof und die Autobahnauffahrt sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Wohnung ist Teil eines gut erhaltenen Wohnhauses aus den 1970er Jahren, das nur sechs Wohnungen umfasst. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m2. Die Bewohner profitieren auch von einem großen beheizten Innenpool (10 x 4 Meter) mit direktem Zugang zum Garten der Wohnanlage, einer Sauna und einem Fitnessbereich. Die Wohnung bietet interessante Möglichkeiten zur Modernisierung und Personalisierung, sodass zukünftige Eigentümer die Wohnräume an ihre eigenen Bedürfnisse und ihren Lebensstil anpassen und gleichzeitig eine bereits solide Immobilie, die sich durch ihre großzügigen Abmessungen, ihre praktische Aufteilung und ihre attraktive Lage auszeichnet, weiter verbessern können. Es besteht aus: geräumige Eingangshalle mit zwei Einbauschränken, helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, Küche mit Zugang zur Terrasse, zwei großzügige Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Badezimmer mit Dusche, beide mit Fenstern. Die überdachte Terrasse von ca. 16 m2 und der private Garten von ca. 42 m2 stellen einen besonders attraktiven Mehrwert dar. Der Garten befindet sich nicht im Erdgeschoss, sondern über dem Garagengebäude und profitiert von einer erhöhten Lage, die mehr Privatsphäre sowie einen schönen Blick auf das umliegende Grün und die nahe gelegenen Berge bietet. Das Anwesen wird durch einen Keller, eine geräumige Garagenbox und einen Außenparkplatz vervollständigt. Eine angenehme Oase der Ruhe, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Beschreibung der Gemeinde Breganzona ist einer der gefragtesten und angesehensten Wohnbezirke von Lugano, zu dem es seit 2004 gehört. Es liegt auf einem Hügel südwestlich des Stadtzentrums und bietet eine hervorragende Balance zwischen Ruhe, Lebensqualität und alltäglichem Komfort. Zahlreiche Grünflächen, ruhige Wohnviertel und eine entspannte Atmosphäre verleihen dem Viertel einen deutlich weniger urbanen Charakter als die zentralen Teile der Stadt. Breganzona bietet Schulen aller Niveaus, Sportanlagen und alle wichtigen Dienstleistungen für das tägliche Leben. Dank regelmäßiger öffentlicher Verkehrsverbindungen sind das Stadtzentrum von Lugano, der Bahnhof und die wichtigsten Geschäfts- und Einkaufsviertel der Region auch ohne Auto leicht zu erreichen. Die strategische Lage wird auch von denjenigen besonders geschätzt, die regelmäßig in andere Teile der Schweiz oder nach Italien reisen. Den internationalen Flughafen Mailand‑Malpensa erreichen Sie bequem in etwa einer Stunde mit dem Auto. Zahlreiche, von viel Grün umgebene Wanderwege bieten hervorragende Möglichkeiten, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Das Stadtzentrum von Lugano mit seiner Seepromenade, Geschäften, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und internationalen Veranstaltungen ist nur wenige Minuten entfernt. Dank seiner gelungenen Kombination aus ruhiger Wohngegend, hervorragender Erreichbarkeit, umfassender Infrastruktur und hoher Lebensqualität gilt Breganzona als einer der attraktivsten Wohnorte für Menschen, die eine grüne und gut organisierte Umgebung genießen möchten, ohne auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten zu müssen. Breganzona hat ca. 5'372 Einwohner und liegt auf 433 m über dem Meeresspiegel.