About this house

4.5-Zimmer‑Wohnung mit Weitsicht – vermietete Liegenschaft mit attraktivem Anlagepotenzial An ruhiger und naturnaher Lage in Wauwil befindet sich diese helle 4.5-Zimmer‑Wohnung mit unverbaubarer Aussicht über die umliegende Landschaft. Die Wohnung liegt im Hochparterre bzw. 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Rigiblick 5 und verfügt über rund 90.8 m2 Wohnfläche. Der praktische Grundriss umfasst drei flexibel nutzbare Zimmer sowie einen hellen Wohnbereich mit grossen Fensterflächen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon, der mit seiner schönen Weitsicht zum Verweilen einlädt. Die funktionale Küche ist in den Wohn- und Essbereich integriert. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort. Helle, pflegeleichte Bodenbeläge unterstreichen den wohnlichen und unkomplizierten Charakter der Wohnung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Estrichabteil sowie eine eigene Garagenbox. Das 1973 erstellte Mehrfamilienhaus wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem Fenster, Nasszellen und verschiedene allgemeine Gebäudeteile erneuert. Die Wohnung ist aktuell vermietet und verfügt über einen unbefristeten Mietvertrag. Damit eignet sich das Objekt insbesondere für Anlegerinnen und Anleger, die eine solide Renditeliegenschaft mit langfristigem Potenzial suchen. Wauwil bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Bahnhof und Naherholungsgebiete befinden sich in angenehmer Distanz und machen den Standort besonders attraktiv.