About this villa

6-Zimmer‑Villa mit Pool und 3,5-Zimmerwohnung. Grimisuat liegt im Herzen des Wallis, am rechten Ufer der Rhône. Es erstreckt sich über einen nach Süden ausgerichteten Hang und profitiert von optimaler Sonneneinstrahlung. Diese 445 Hektar große Stadt bietet eine geschützte Wohn- und Familienumgebung, in der alle Annehmlichkeiten leicht zu erreichen sind. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Schulen, die Kirche, das Krankenhaus, das Krankenhaus, Geschäfte, typische Restaurants, Keller sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Grimisuat grenzt ideal an die Gemeinden Savièse im Westen, Arbaz im Norden, Ayent im Osten und Sion im Süden, was Reisen und regionale Verbindungen erleichtert. Eine Villa mit elegantem Charme, vielen Möglichkeiten und perfekt ausgestattet Diese elegante Villa verführt durch ihre sorgfältige Architektur und ihre großzügigen Wohnräume, die auf eine große Terrasse mit Blick auf ein großes bewaldetes Grundstück führen. Ein beheizter Pool über eine Wärmepumpe sorgt für zusätzlichen Komfort und verlängert das Sommervergnügen. Im Jahr 2024 wurden zwei große Einzelgaragen gebaut, um die bestehende Garage auf der Rückseite des Hauses zu ergänzen und so einen optimalen Parkplatz für mehrere Fahrzeuge zu bieten. Das Anwesen umfasst auch eine unabhängige 3-Zimmer‑Wohnung, komplett neu, mit separatem Eingang. Es kann perfekt für ein Büro, einen Friseur, eine Arztpraxis oder als eigenständiges Zuhause genutzt werden. Draußen bereichert ein 927 m2 großer Obstgarten, der an das Hauptgrundstück angrenzt, das Wohnumfeld, ebenso wie eine freundliche Pergola und ein charmanter Hühnerstall, der täglich für einen Hauch von Natur und Autonomie sorgt. Oberflächen und Volumen: Gesamtwohnfläche: 201m2 Grundstücksfläche: 2'606m2Volumen: 1.546m3 Zusätzliche Informationen: Anzahl der Zimmer Villa: 6 Anzahl der Zimmer Villa: 3 Anzahl der Badezimmer Villa: 2 Anzahl der Zimmer Wohnung: 2 Anzahl der Zimmer Wohnung: 3.5 Anzahl der Zimmer Wohnung: 3.5 Anzahl der Schlafzimmer Wohnung: 2 Anzahl der Zimmer Wohnung: 2 Anzahl der Zimmer Wohnung: 2 Anzahl der Zimmer Wohnung: 2 Anzahl Zimmer Wohnung: 2 Anzahl Zimmer Wohnung: 2 Anzahl Zimmer Wohnung: 2 Anzahl Zimmer Wohnung: 2 Anzahl Zimmer Wohnung: 2 Anzahl Zimmer Wohnung: 2 Anzahl Zimmer Wohnung: 2 Anzahl Zimmer Wohnung: 2 Anzahl Zimmer Wohnung: 2 Anzahl Zimmer Wohnung: 2 Anzahl Zimmer Wohnung: 2 Anzahl Zimmer Wohnung: 2 Anzahl Zimmer Wohnung: 2 Anzahl Zimmer Wohnung: 2 Anzahl Zimmer Wohnung: 2 Anzahl Zimmer Wohnung: 2 Anzahl Zimmer Wohnung: 2 Anzahl Zimmer Wohnung: 2 (Anzahl italienische Dusche) Villa: — Fitnessstudio mit TechnoGym — Keller — Lokale TechnikHauptebene: — Eingangshalle — Geschlossene Küche (muss renoviert werden) mit Zugang zur Terrasse— Großer Raum, der als Büro oder Abstellraum genutzt werden kann— Essbereich mit Blick auf Terrasse und Pool — Wohnzimmer mit Blick auf Terrasse und Pool — Hauptschlafzimmer — Duschbad — Duschraum — Garage — Duschraum — Garage — Terrasse — Pool — Rasenboden: — Flur — Zwei Schlafzimmer — Ankleideraum — Badezimmer Energie und Heizung: Energie (en): Ölheizung (en): Heizung (en): Heizung (en): Stockwerk: — 3-Zimmerwohnung — Große Terrasse mit Jalousien, Leuchten, Fliesenböden — Pool — Fitnessraum — Große Rasenfläche — Garagen — 927 m2 Obstgarten Bau und Renovierung: Baujahr: 1991 Renovierung: 2019 und 2024 Ref: 222-25-8009