About this house

*Link zur virtuellen Tour auf Anfrage* Entdecken Sie den authentischen Charme dieses alten Bauernhauses im Herzen des ruhigen Dorfes Font, am Ufer des Neuenburgersees und nur 2 km von Estavayer‑le‑Lac entfernt. Dieses Gebäude verbindet den Charakter des alten mit dem modernen Komfort und wurde zwischen 2012 und 2019 komplett und sorgfältig renoviert. Dieses Anwesen, das jetzt in zwei geräumige Wohnungen umgewandelt wurde, stellt eine seltene Gelegenheit dar, sei es für eine große Familie, ein generationenübergreifendes Projekt oder eine berufliche Tätigkeit. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mehr als 250 m2 Wohnfläche: Die 1. Etage führt in einen Essbereich, in dem gut ein Dutzend Gäste Platz finden. Die offene Küche ist sehr geräumig und funktionell eingerichtet. Sie ist leicht nach hinten versetzt, sodass Sie trotzdem an Gesprächen teilnehmen können. Diese Ebene umfasst auch drei Schlafzimmer (zwischen 14 m2 und 23 m2) sowie ein modernes Badezimmer mit italienischer Dusche und Waschsäule. Das Dachgeschoss verführt durch sein großzügiges Volumen und die 5 m hohen Decken, die durch einen freiliegenden Holzrahmen noch verstärkt werden. Die vertikalen Giebelfenster mit klaren Linien bieten den ganzen Tag über außergewöhnliches Licht und eröffnen wunderschöne Aussichten auf den Neuenburgersee. Ein Wohnzimmer von mehr als 100 m2 im Stil eines Wohnlofts! Auf dieser Ebene befindet sich auch eine Master‑Suite mit Marmorbad und angrenzendem Ankleideraum. Leistungs- und Entwicklungspotenzial: Unabhängige Wohnung: Derzeit werden 4,5 Zimmer mit 135 m2 vermietet, was jährliche Mieteinnahmen von CHF 23.000 generiert, was ein wichtiger finanzieller Vermögenswert ist. Mehrzweckraum: Im Erdgeschoss befindet sich ein großer beheizter Raum von 40 m2, in dem ein unabhängiges Studio oder ein professioneller Raum (Büro, Büro) untergebracht werden kann. Bruttovolumen: Eine riesige Scheune von ca. 1.700 m3 lässt Ihren ehrgeizigsten Projekten (Erweiterung, Künstleratelier usw.) freien Lauf. Außenanlagen und Nebengebäude: Ein gewölbtes Carnotzet für Ihre Momente mit Freunden Ein bewaldeter Garten, der zum Entspannen einlädt Eine Garagenbox und mehrere Außenparkplätze. Kontaktieren Sie mich, um den Link zur virtuellen Tour sowie die komplette Datei zu erhalten. Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard‑immo.ch