About this villa

Breganzona | In ruhiger und sonniger Lage bieten wir ein schönes 4,5-Zimmer‑Einfamilienhaus zum Verkauf an, das sich auch ideal als Zweitwohnsitz eignet und mit einem schönen 180°-Panoramablick auf die Berge mit Blick auf den See überzeugt. Das 1967 erbaute und 2015 und 2022 komplett renovierte Anwesen verbindet den Charme traditioneller Architektur mit modernstem Komfort. Das Haus befindet sich in perfektem Zustand und erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 150 Quadratmetern. Es befindet sich auf einem Grundstück von ca. 500 Quadratmetern mit privatem Garten, ideal für Familien, Momente der Entspannung im Freien. Die Innenräume sind hell und gut verteilt. Der Eingang befindet sich im Obergeschoss, wo ein großer Flur zum Wohnzimmer mit Kamin führt und auf die Panoramaterrasse blickt, von der aus Sie eine unschlagbare Aussicht genießen können. Auf der gleichen Ebene befinden sich eine moderne Küche, zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie ein Servicebad. In der unteren Etage befinden sich das dritte Schlafzimmer, ein zusätzlicher Service und der Technikraum mit Anschlüssen für Wäsche und Dusche sowie einem kleinen Schrank. Von hier aus gibt es direkten Zugang zur großen überdachten Veranda, dem wahren Mehrwert der Immobilie, die mit einem Außenkamin ausgestattet ist und sich perfekt für Mittag- und Abendessen sowie für gesellige Momente zu jeder Jahreszeit eignet, sowie zum Garten, der auf zwei Seiten ausgerichtet ist und sowohl vom Wohnbereich als auch von der Veranda aus direkt zugänglich ist. Das Haus ist mit einer Thermopumpenheizung, Sonnenkollektoren, elektrischen Rollläden und einer Säule zum Aufladen von Elektroautos ausgestattet, um Energieeffizienz und Wohnkomfort zu gewährleisten. Zur Vervollständigung des Anwesens stehen zwei private Garagen zur Verfügung. Die Lage ist strategisch günstig: Supermarkt und Apotheke sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, die Bushaltestelle Breganzona Posta ist etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt, ebenso die Schule in der Via Camara, wodurch das Anwesen besonders für Familien geeignet ist. Dieses Haus ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer ruhigen, sonnigen und gut erschlossenen Umgebung leben möchten, ohne auf Privatsphäre und Nähe zur Stadt zu verzichten. Sofort verfügbar. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besuch zu organisieren: Altea Mucollari +41 78 263 19 66.