About this apartment

Eine außergewöhnliche Terrassenwohnung zwischen See, Bergen und Lebensstil Im Herzen des bezaubernden Dorfes Botterens, in einer privilegierten natürlichen Umgebung, die Ruhe, Privatsphäre und spektakuläre Panoramen bietet, entdecken Sie diese herrliche Luxus‑Terrassenwohnung. Dieses seltene Anwesen ist eine wahre Einladung zur Süße des Lebens und verbindet auf elegante Weise zeitgenössische Architektur, hochwertigen Service und ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Dieses 2020 erbaute Anwesen verführt durch seine großzügigen Volumen, seine allgegenwärtige Leuchtkraft und seine sorgfältig gestalteten Außenbereiche. Mit seinen 152,50 m2 Wohnfläche bietet es einen angenehmen Wohnkomfort. Eine privilegierte Lage im Herzen von Gruyère Botterens bietet eine ideale Lage für alle, die die Ruhe eines authentischen Dorfes suchen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet die Stadt eine ruhige und sichere Umgebung und ist nur 5 Minuten von Broc und all seinen Annehmlichkeiten entfernt. Naturliebhaber werden die unmittelbare Nähe zum Lac de Gruyère zu schätzen wissen, einem echten Erholungsgebiet, in dem Sie schwimmen, paddeln, angeln, segeln und am Wasser entlang spazieren gehen können. Die Wanderwege, Mountainbikestrecken und Bergstationen in der Region ermöglichen es Ihnen, die natürlichen Ressourcen von Gruyère zu allen vier Jahreszeiten voll auszuschöpfen. Wohnräume, die auf Komfort und Geselligkeit ausgelegt sind Vom Eingang aus empfängt ein großer Saal, der mit maßgefertigten Wandschränken ausgestattet ist, die Besucher in einer eleganten und warmen Atmosphäre. Ein großer Schuppen vervollständigt diesen Raum und bietet Aufbewahrungsmöglichkeiten, die täglich besonders wertvoll sind. Der Schlafbereich besteht aus drei großzügigen Schlafzimmern, die von Tageslicht durchflutet sind. Die herrliche 30 m2 große Mastersuite verfügt über große Einbauschränke, ein eigenes Badezimmer mit italienischer Dusche, Toilette und Waschbecken sowie direkten Zugang zum Garten, der einen wahren Kokon der Ruhe bietet. Zwei weitere Zimmer mit komfortablen Abmessungen (14,50 m2 und 12 m2) bieten je nach Bedarf Platz für Kinder, Gäste oder einen Arbeitsbereich. Ein zweites Badezimmer, perfekt eingerichtet, umfasst eine Badewanne, eine Toilette, ein Waschbecken und eine Waschsäule mit Waschmaschinen und Trocknern. Das Herzstück der Wohnung zeigt sich in einer herrlichen offenen Wohnfläche von mehr als 61 m2, die geräumig und hell ist. Die großen Erkerfenster schaffen eine natürliche Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich und bieten gleichzeitig einen permanenten Blick auf die emblematischen Landschaften von Gruyère. Die moderne, voll ausgestattete Küche verführt durch ihre klaren Linien, ihre zahlreichen Stauräume und ihre perfekt durchdachte Ergonomie. Sie ist zum Esszimmer und zum Wohnzimmer hin offen und bietet Momente des Teilens in einer eleganten und freundlichen Atmosphäre. Ein angrenzender Lagerraum ergänzt diesen Raum ideal und sorgt täglich für zusätzlichen Komfort. Draußen sind die riesige Terrasse von 36 m2 und der private Garten von 156 m2 echte Erweiterungen des Wohnraums. Diese Arrangements ermöglichen es Ihnen, die schönen Tage voll auszunutzen, Mahlzeiten mit der Familie oder Freunden zu organisieren und jeden Abend die Sonnenuntergänge über dem See und den umliegenden Bergen zu bewundern. Moderne und nachhaltige Dienstleistungen Dieses Apartment wurde nach hohen Standards in Bezug auf Komfort und Energieeffizienz entworfen und verfügt über die neueste Generation der technischen Ausstattung: Heizung durch Erdwärmepumpe Installation von Sonnenkollektoren Komplettes Hausautomationssystem ABB free @home Glasfaserfenster mit Moskitonetzen Ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung Hervorragende Wärme- und Schalldämmung Materialien und Oberflächen Höchste Qualität Jedes Detail wurde so konzipiert, dass es optimalen Komfort bietet und gleichzeitig den Energiefußabdruck des Gebäudes reduziert. Sicherheit, Funktionalität und Lebensqualität Das Gebäude profitiert von einer strengen Verwaltung und perfekt gepflegten öffentlichen Bereichen. Der Zugang ist dank einer Video‑Gegensprechanlage sicher, die täglich für Komfort und Gelassenheit sorgt. Das Anwesen verfügt außerdem über: Einen privaten Keller von ca. 14 m2 Einen Innenparkplatz Nr. 24 mit einem großen privaten Schuppen (CHF 25.000.— zusätzlich, Kauf erforderlich) Einen Außenparkplatz Nr. 6 (CHF 15.000.— zusätzlich, obligatorischer Kauf) Ein einzigartiges Wohnumfeld zwischen Authentizität und Modernität Wohnen in Botterens bedeutet, sich für eine außergewöhnliche Lebensqualität im Herzen einer der schönsten Regionen der französischsprachigen Schweiz zu entscheiden. Zwischen den Ufern des Greyerzersees, den majestätischen Landschaften der Voralpen, dem historischen Erbe von Gruyères und den zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Nähe bietet jeder Tag eine Menge Entdeckungen und besondere Momente. Ob als Hauptwohnsitz oder als repräsentatives Pied‑a‑Terre, dieses Apartment erfüllt die Erwartungen einer anspruchsvollen Kundschaft, die nach einer seltenen Immobilie sucht, und verbindet modernen Komfort, unberührte Natur und eine privilegierte Lage. Diese auf dem Markt seltene Immobilie wird Käufer ansprechen, die ein exklusives Wohnumfeld suchen, in dem Komfort, Eleganz und Natur harmonisch aufeinander treffen. Ein Besuch genügt, um sich in diesen außergewöhnlichen Ort zu verlieben! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um die vollständige Datei mit allen Informationen zu erhalten. Ein Nugget, das von Murith!